Quel est le prix au m² à Coëtlogon ?

Le prix médian de l'immobilier à Coëtlogon est de 1 498 €/m², calculé à partir de 37 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 239 à 2 502 €/m². Une maison se négocie en moyenne autour de 3 107 €/m².

Combien coûte un appartement de 50 m² à Coëtlogon ?

À Coëtlogon, un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 74 900 € (1 498 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² de la commune issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à Coëtlogon ?

À Coëtlogon, une maison de 100 m² représente un budget d'environ 310 700 € (3 107 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à Coëtlogon ?

Les données disponibles à Coëtlogon ne permettent pas de dégager une tendance annuelle fiable. Le marché y est probablement peu liquide, avec un faible nombre de ventes par an.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Coëtlogon ?

À Coëtlogon, la surface médiane des biens vendus est de 91 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour Coëtlogon est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Prix au m² à Coëtlogon

1 498 €/m²prix médian 2026

En 2026, le prix médian à Coëtlogon est de 1 498 €/m² (fourchette 1 239–2 502 €/m²), 48% sous la médiane nationale, calculé sur 37 ventes notariées (DVF).

37 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Sur la base de 37 transactions notariées, Coëtlogon voit relativement peu de transactions aboutir chaque année. Le prix médian s'établit à 1 498 €/m², dans une fourchette de 1 239 à 2 502 €/m². Le parc local est dominé par les maisons (100 % des ventes). Le prix y est 48% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 239 €/m²

Médiane

1 498 €/m²

Haut du marché

2 502 €/m²

Évolution annuelle

Surface médiane

91 m²

Prix total médian

194 600 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Coëtlogon

1 339 €/m²

3 127 €/m²

4 240 €/m²

2022

11 ventes

2023

9 ventes

2024

17 ventes

Tendances du marché

1 an

-25.3 %

2 502 → 1 868 €/m²

3 ans

+70.9 %

1 093 → 1 868 €/m²

5 ans

—

Distribution par budget

< 100 k€27%

100–200 k€27%

200–400 k€46%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)10 863 €/m² · 5 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 482 €/m² · 11 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 587 €/m² · 21 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 107 €/m² · 37 ventes

Prix au m² par rue à Coëtlogon

LES PRES THORAN7 387 € · 8 ventes

RAMELEUC1 642 € · 4 ventes

MOULIN NICOLAS5 005 € · 4 ventes

LA VILLE GRASLAND1 719 € · 4 ventes

LA PLESSE1 144 € · 4 ventes

LA TOUCHE BAS ARDENNES1 762 € · 3 ventes

LA BERGERIE1 271 € · 3 ventes

Prix au m² par rue à Coëtlogon

LES PRES THORAN7 387 €/m² RAMELEUC1 642 €/m² MOULIN NICOLAS5 005 €/m²

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Marché immobilier à Coëtlogon

Le prix médian de l'immobilier à Coëtlogon est de 1 498 €/m². Ces statistiques sont calculées à partir de 37 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Coëtlogon est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Coëtlogon
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 498 €/m²
Fourchette IQR	1 239 €/m² – 2 502 €/m²
Nombre de ventes (4 ans)	37
Surface médiane	91 m²
Prix moyen maison	3 107 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.

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