Entrez une adresse, on compare le prix aux ventes réelles
et on note le cadre de vie.
jacheteoupas.fr est un outil 100 % gratuit qui dit à un acheteur, en 2026, si le prix d'un bien immobilier est juste. Il compare le prix demandé aux vraies ventes enregistrées par les notaires (données officielles DVF de l'État, plus de 30 millions de transactions) et rend un verdict clair : FEU VERT, À NÉGOCIER ou FEU ROUGE. Service neutre, du côté de l'acheteur : aucun agent immobilier ne vous rappellera et vos données ne sont ni vendues ni revendues. Sans inscription, sans publicité, résultat en moins de 30 secondes.
Étape 1
Entrez l'adresse du bien
Autocomplétion via la Base Adresse Nationale (BAN).
Étape 2
Surface et prix demandé
Indiquez la surface en m² et le prix du vendeur.
Étape 3
Recevez votre diagnostic
Verdict prix, score cadre de vie et script de négociation.
jacheteoupas.fr est un outil gratuit d'estimation immobilière qui analyse le prix d'un bien en le comparant aux vraies ventes enregistrées par les notaires de France. Nos données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par l'État français - soit plus de 30 millions de transactions depuis 2018.
Pour chaque adresse, l'outil croise les ventes du quartier (médiane, fourchette IQR, évolution annuelle) avec des données environnementales : ensoleillement, qualité de l'air, commerces et services de proximité, risques naturels et industriels (via Géorisques), temps de trajet et altitude. Le résultat est un verdict prix (FEU VERT / À NÉGOCIER / FEU ROUGE) et un score cadre de vie sur 100.
Toutes les communes de France métropolitaine sont couvertes. L'outil est 100 % gratuit, sans inscription et sans publicité. Contrairement aux estimateurs des agences, il est entièrement du côté de l'acheteur : aucun agent immobilier ne vous rappellera et nous ne vendons jamais vos données. Que vous achetiez un appartement à Paris, une maison à Lyon ou un terrain à Bordeaux, vous obtenez un diagnostic complet en moins de 30 secondes.