Du côté de l'acheteur
Donnez-nous une adresse et un prix. Nous le comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser, en une phrase, avec le dossier derrière.
Aucun agent ne vous rappellera · Sans inscription · Gratuit
jacheteoupas.fr (qui se lit « j'achète ou pas ? ») dit à un acheteur, en 2026, si le prix demandé pour un bien immobilier est juste. Nous le comparons aux vraies ventes enregistrées par les notaires (données officielles DVF de l'État, plus de 30 millions de transactions), et nous rendons un avis en une phrase : le prix est justifié, il est négociable, ou nous le passons. Nous sommes du côté de l'acheteur : aucun agent immobilier ne vous rappellera, et vos données ne sont ni vendues ni revendues. Sans inscription, sans publicité, en une minute environ.
Étape 1
Entrez l'adresse du bien
Autocomplétion via la Base Adresse Nationale (BAN).
Étape 2
Surface et prix demandé
Indiquez la surface en m² et le prix du vendeur.
Étape 3
Recevez notre avis
Verdict prix, score cadre de vie et script de négociation.
jacheteoupas.fr estime le prix d'un bien en le comparant aux vraies ventes enregistrées par les notaires de France. Nos données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées en open data par l'État français - soit plus de 30 millions de transactions depuis 2018.
Pour chaque adresse, l'outil croise les ventes du quartier (médiane, fourchette IQR, évolution annuelle) avec des données environnementales : ensoleillement, qualité de l'air, commerces et services de proximité, risques naturels et industriels (via Géorisques), temps de trajet et altitude. Le résultat est un avis sur le prix, écrit en une phrase, et un score cadre de vie sur 100.
Toutes les communes de France métropolitaine sont couvertes. Contrairement aux estimateurs des agences, nous sommes entièrement du côté de l'acheteur : aucun agent immobilier ne vous rappellera, et nous ne vendons jamais vos données. Que vous achetiez un appartement à Paris, une maison à Lyon ou un terrain à Bordeaux, vous obtenez un dossier complet en une minute environ.
Le site s'appelle jacheteoupas.fr, en un seul mot, parce qu'il répond à la seule question qui compte au moment de signer : j'achète ou pas ? On l'écrit aussi « jachete ou pas », « j achete ou pas » ou « j'achète ou pas » : c'est le même outil, à la même adresse. Il n'a aucun lien avec l'émission de télévision qui porte ce titre : ici, il s'agit uniquement d'immobilier et de données DVF. En savoir plus sur le site et son nom.