Quel est le prix au m² à La Vineuse sur Fregande ?

Le prix médian de l'immobilier à La Vineuse sur Fregande (71250) est de 2 287 €/m², calculé à partir de 42 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 1 513 à 3 505 €/m². Une maison se négocie en moyenne autour de 3 591 €/m².

Combien coûte un appartement de 50 m² à La Vineuse sur Fregande ?

À La Vineuse sur Fregande (71250), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 114 350 € (2 287 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² de la commune issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à La Vineuse sur Fregande ?

À La Vineuse sur Fregande (71250), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 359 100 € (3 591 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à La Vineuse sur Fregande ?

Oui, le marché monte à La Vineuse sur Fregande : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 38.1 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à La Vineuse sur Fregande ?

À La Vineuse sur Fregande (71250), la surface médiane des biens vendus est de 99 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour La Vineuse sur Fregande est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Prix au m² à La Vineuse sur Fregande(71250)

2 287 €/m²prix médian 2026

En 2026, le prix médian à La Vineuse sur Fregande (71250) est de 2 287 €/m² (fourchette 1 513–3 505 €/m²), 21% sous la médiane nationale, calculé sur 42 ventes notariées (DVF).

42 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le marché immobilier de La Vineuse sur Fregande, observé à travers 42 ventes réelles, se caractérise par un faible volume de ventes. Le prix médian s'établit à 2 287 €/m², dans une fourchette de 1 513 à 3 505 €/m². Sur la dernière année, les valeurs ont grimpé de 38.1 %. Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (100 %). Le prix y est 21% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 513 €/m²

Médiane

2 287 €/m²

Haut du marché

3 505 €/m²

Évolution annuelle

+38.1%

Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 287 €/m²
Fourchette IQR	1 513 €/m² – 3 505 €/m²
Évolution annuelle	+38.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	42
Surface médiane	99 m²
Prix moyen maison	3 591 €/m²

Prix immobilier par ville en France

Prix au m² à La Vineuse sur Fregande(71250)

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