Prix immobilier à Alençon(61000)

1 430 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Alençon est de 1 593 €/m², dans une fourchette de 1 172 à 2 430 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 1.3 %. Le marché local est composé de maisons (47 %) et d'appartements. 45% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 172 €/m²

Médiane

1 593 €/m²

Haut du marché

2 430 €/m²

Évolution annuelle

-1.3%

Surface médiane

64 m²

Prix total médian

121 000 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Alençon

2 780 €/m²

2 663 €/m²

2 907 €/m²

1 839 €/m²

2022

431 ventes

2023

452 ventes

2024

387 ventes

2025

160 ventes

Distribution par budget

< 100 k€41%

100–200 k€37%

200–400 k€17%

400–700 k€4%

> 700 k€1%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)6 085 €/m² · 283 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 927 €/m² · 688 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 685 €/m² · 459 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 766 €/m² · 677 ventes

Appartement3 487 €/m² · 753 ventes

Prix au m² par rue à Alençon

AV DE QUAKENBRUCK1 108 € · 69 ventes

RUE DE LANCREL4 283 € · 47 ventes

BD DE STRASBOURG1 116 € · 38 ventes

RUE DE BRETAGNE4 470 € · 30 ventes

GR GRANDE RUE4 525 € · 29 ventes

RUE DES TISONS3 614 € · 28 ventes

RUE CAZAULT5 855 € · 28 ventes

RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY1 190 € · 24 ventes

AV PIERRE MAUGER1 043 € · 22 ventes

RUE DE L ECUSSON2 032 € · 21 ventes

Villes proches de Alençon

Saint-Germain-du-Corbéis

1 908 €/m² · 2.2 km

Damigny

2 248 €/m² · 2.2 km

Saint-Paterne - Le Chevain

1 977 €/m² · 2.3 km

Cerisé

1 681 €/m² · 2.8 km

Condé-sur-Sarthe

2 068 €/m² · 3.5 km

Valframbert

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Marché immobilier à Alençon (61000)

Le prix médian de l'immobilier à Alençon est de 1 593 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 1.3%. Ces statistiques sont calculées à partir de 1 430 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Alençon, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 766 €/m² contre 3 487 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Alençon (61000)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 593 €/m²
Fourchette IQR	1 172 €/m² – 2 430 €/m²
Évolution annuelle	-1.3 %
Nombre de ventes (4 ans)	1 430
Surface médiane	64 m²
Prix moyen maison	1 766 €/m²
Prix moyen appartement	3 487 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.