En 2026, le prix médian à Ambert (63600) est de 1 201 €/m² (fourchette 733–1 688 €/m²), 59% sous la médiane nationale, calculé sur 322 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Ambert (63600)
322 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Sur la base de 322 transactions notariées, Ambert connaît un rythme de ventes mesuré. Le prix médian s'établit à 1 201 €/m², dans une fourchette de 733 à 1 688 €/m². Sur un an, les valeurs ont cédé 26.8 %. Le parc local est dominé par les maisons (82 % des ventes). Le prix y est 59% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
733 €/m²
Médiane
1 201 €/m²
Haut du marché
1 688 €/m²
Évolution annuelle
-26.8%
Surface médiane
90 m²
Prix total médian
110 000 €
Liquidité
Marché modéré
Évolution du marché à Ambert
1 494 €/m²
1 235 €/m²
1 478 €/m²
1 116 €/m²
2022
34 ventes
2023
97 ventes
2024
86 ventes
2025
105 ventes
Tendances du marché
1 an
-26.8 %
1 346 → 985 €/m²
3 ans
-16.6 %
1 181 → 985 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€44 %
100–200 k€38 %
200–400 k€18 %
400–700 k€0 %
> 700 k€0 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)1 923 €/m² · 7 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)1 335 €/m² · 120 ventes
Grande surface (> 80 m²)1 237 €/m² · 195 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Ambert est de 1 201 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 26.8 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 322 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Ambert, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 303 €/m² contre 1 220 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Ambert est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Ambert (63600)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
1 201 €/m²
Fourchette IQR
733 €/m² – 1 688 €/m²
Évolution annuelle
-26.8 %
Nombre de ventes (4 ans)
322
Surface médiane
90 m²
Prix moyen maison
1 303 €/m²
Prix moyen appartement
1 220 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Le prix médian de l'immobilier à Ambert (63600) est de 1 201 €/m², calculé à partir de 322 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 733 à 1 688 €/m². En détail, comptez environ 1 303 €/m² pour une maison et 1 220 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Ambert ?
À Ambert (63600), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 61 000 € (1 220 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Ambert ?
À Ambert (63600), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 130 300 € (1 303 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Ambert ?
Non, le marché baisse à Ambert : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 26.8 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Ambert ?
À Ambert (63600), la surface médiane des biens vendus est de 90 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Ambert est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Ambert (63600) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 322 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/ambert-63003
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.