Prix immobilier à Andrésy(78570)

614 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Andrésy est de 3 540 €/m², dans une fourchette de 2 889 à 4 309 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 1.2 %. Le marché local est composé de maisons (47 %) et d'appartements. +22% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 889 €/m²

Médiane

3 540 €/m²

Haut du marché

4 309 €/m²

Évolution annuelle

-1.2%

Surface médiane

81 m²

Prix total médian

261 350 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Andrésy

4 569 €/m²

3 714 €/m²

3 615 €/m²

3 873 €/m²

2022

186 ventes

2023

186 ventes

2024

172 ventes

2025

70 ventes

Distribution par budget

< 100 k€1%

100–200 k€23%

200–400 k€50%

400–700 k€22%

> 700 k€5%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)6 627 €/m² · 39 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 671 €/m² · 266 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 879 €/m² · 309 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison4 423 €/m² · 290 ventes

Appartement3 553 €/m² · 324 ventes

Prix au m² par rue à Andrésy

RUE DU GEN LECLERC3 699 € · 43 ventes

RUE DES COURCIEUX4 675 € · 28 ventes

RES DU MANOIR DE DENOUVAL3 000 € · 22 ventes

RES DES JARDINS DE DENOUVAL2 693 € · 19 ventes

AV MAURICE BERTEAUX4 501 € · 18 ventes

RUE PABLO NERUDA4 290 € · 17 ventes

RUE DU PLEYON3 917 € · 17 ventes

RUE DU MAL FOCH5 843 € · 15 ventes

RES LE NOUVEAU PARC2 932 € · 15 ventes

AV DES ROBARESSES3 706 € · 15 ventes

Villes proches de Andrésy

Chanteloup-les-Vignes

4 923 €/m² · 1.7 km

Maurecourt

4 100 €/m² · 2.1 km

Achères

4 142 €/m² · 2.5 km

Triel-sur-Seine

4 476 €/m² · 3.5 km

Jouy-le-Moutier

3 640 €/m² · 3.6 km

Conflans-Sainte-Honorine

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Marché immobilier à Andrésy (78570)

Le prix médian de l'immobilier à Andrésy est de 3 540 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 1.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 614 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Andrésy, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 423 €/m² contre 3 553 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Andrésy (78570)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 540 €/m²
Fourchette IQR	2 889 €/m² – 4 309 €/m²
Évolution annuelle	-1.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	614
Surface médiane	81 m²
Prix moyen maison	4 423 €/m²
Prix moyen appartement	3 553 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.