Prix immobilier à Baigneux-les-Juifs(21450)

10 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Baigneux-les-Juifs est de 1 107 €/m², dans une fourchette de 812 à 1 363 €/m². Le marché local est principalement composé de maisons (80 % des ventes). 62% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

812 €/m²

Médiane

1 107 €/m²

Haut du marché

1 363 €/m²

Évolution annuelle

Surface médiane

90 m²

Prix total médian

103 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Baigneux-les-Juifs

915 €/m²

1 468 €/m²

813 €/m²

2022

4 ventes

2023

5 ventes

2024

1 ventes

Distribution par budget

< 100 k€50%

100–200 k€40%

200–400 k€10%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)1 384 €/m² · 5 ventes

Grande surface (> 80 m²)978 €/m² · 5 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 144 €/m² · 8 ventes

Appartement1 329 €/m² · 2 ventes

Prix au m² par rue à Baigneux-les-Juifs

RUE DE QUEMIGNY1 606 € · 5 ventes

Villes proches de Baigneux-les-Juifs

Poiseul-la-Ville-et-Laperrière

916 €/m² · 3.9 km

Chaume-lès-Baigneux

1 464 €/m² · 5.8 km

Quemigny-sur-Seine

643 €/m² · 7.3 km

Billy-lès-Chanceaux

2 176 €/m² · 7.9 km

Darcey

1 406 €/m² · 8.2 km

Frôlois

Vous achetez à Baigneux-les-Juifs ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Baigneux-les-Juifs

Marché immobilier à Baigneux-les-Juifs (21450)

Le prix médian de l'immobilier à Baigneux-les-Juifs est de 1 107 €/m². Ces statistiques sont calculées à partir de 10 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Baigneux-les-Juifs, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 144 €/m² contre 1 329 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Baigneux-les-Juifs est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Baigneux-les-Juifs (21450)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 107 €/m²
Fourchette IQR	812 €/m² – 1 363 €/m²
Nombre de ventes (4 ans)	10
Surface médiane	90 m²
Prix moyen maison	1 144 €/m²
Prix moyen appartement	1 329 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.