En 2026, le prix médian à Bauduen (83630) est de 3 333 €/m² (fourchette 2 666–4 133 €/m²), dans la moyenne nationale, calculé sur 28 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Bauduen (83630)
28 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Sur la base de 28 transactions notariées, Bauduen voit relativement peu de transactions aboutir chaque année. Le prix médian s'établit à 3 333 €/m², dans une fourchette de 2 666 à 4 133 €/m². Le parc local est dominé par les maisons (64 % des ventes). Le prix y est dans la moyenne nationale.
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Le prix médian de l'immobilier à Bauduen est de 3 333 €/m². Ces statistiques sont calculées à partir de 28 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Bauduen, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 165 €/m² contre 2 550 €/m² pour un appartement.
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Statistiques immobilières à Bauduen (83630)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
3 333 €/m²
Fourchette IQR
2 666 €/m² – 4 133 €/m²
Nombre de ventes (4 ans)
28
Surface médiane
84 m²
Prix moyen maison
4 165 €/m²
Prix moyen appartement
2 550 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Le prix médian de l'immobilier à Bauduen (83630) est de 3 333 €/m², calculé à partir de 28 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 2 666 à 4 133 €/m². En détail, comptez environ 4 165 €/m² pour une maison et 2 550 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Bauduen ?
À Bauduen (83630), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 127 500 € (2 550 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Bauduen ?
À Bauduen (83630), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 416 500 € (4 165 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Bauduen ?
Non, le marché baisse à Bauduen : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 26.8 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Bauduen ?
À Bauduen (83630), la surface médiane des biens vendus est de 84 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Bauduen est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Bauduen (83630) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 28 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/bauduen-83015
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.