Prix immobilier à Bauduen(83630)

41 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Bauduen est de 3 474 €/m², dans une fourchette de 3 050 à 5 112 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 4.2 %. Le marché local est principalement composé de maisons (68 % des ventes). +20% vs la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

3 050 €/m²

Médiane

3 474 €/m²

Haut du marché

5 112 €/m²

Évolution annuelle

+4.2%

Surface médiane

84 m²

Prix total médian

325 380 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Bauduen

3 660 €/m²

5 560 €/m²

4 553 €/m²

4 451 €/m²

2022

12 ventes

2023

12 ventes

2024

8 ventes

2025

9 ventes

Distribution par budget

< 100 k€12%

100–200 k€12%

200–400 k€51%

400–700 k€22%

> 700 k€2%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 530 €/m² · 11 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 849 €/m² · 9 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 316 €/m² · 21 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison4 501 €/m² · 28 ventes

Appartement4 698 €/m² · 13 ventes

Prix au m² par rue à Bauduen

RUE GRANDE4 473 € · 5 ventes

CHE DES COUQUETS3 272 € · 5 ventes

RUE PORTAIL NEUF2 377 € · 4 ventes

RTE DEPARTEMENTALE 494 086 € · 4 ventes

CHE DE FONT CASTELLAN3 058 € · 4 ventes

RUE DU GRAND FOUR6 562 € · 3 ventes

HAMEAU DE BOUNAS3 474 € · 3 ventes

Villes proches de Bauduen

Baudinard-sur-Verdon

3 684 €/m² · 4.5 km

Sainte-Croix-du-Verdon

4 044 €/m² · 4.5 km

Les Salles-sur-Verdon

2 794 €/m² · 5.6 km

Aiguines

5 576 €/m² · 6.7 km

Artignosc-sur-Verdon

2 814 €/m² · 7.5 km

Moissac-Bellevue

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Marché immobilier à Bauduen (83630)

Le prix médian de l'immobilier à Bauduen est de 3 474 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 4.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 41 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Bauduen, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 501 €/m² contre 4 698 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Bauduen (83630)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 474 €/m²
Fourchette IQR	3 050 €/m² – 5 112 €/m²
Évolution annuelle	+4.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	41
Surface médiane	84 m²
Prix moyen maison	4 501 €/m²
Prix moyen appartement	4 698 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.