Prix au m² à Baulny(55270)

700 €/m²prix médian 2026

En 2026, le prix médian à Baulny (55270) est de 700 €/m² (fourchette 700–1 866 €/m²), 76% sous la médiane nationale, calculé sur 7 ventes notariées (DVF).

7 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

À Baulny, où 7 ventes ont été enregistrées depuis 2021, le marché se caractérise par un faible volume de ventes. Le prix médian s'établit à 700 €/m², dans une fourchette de 700 à 1 866 €/m². Le parc local est dominé par les appartements (86 % des ventes). Le prix y est 76% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

700 €/m²

Médiane

700 €/m²

Haut du marché

1 866 €/m²

Évolution annuelle

Questions fréquentes sur l'immobilier à Baulny

Statistiques immobilières à Baulny (55270)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	700 €/m²
Fourchette IQR	700 €/m² – 1 866 €/m²
Nombre de ventes (4 ans)	7
Surface médiane	65 m²
Prix moyen maison	262 €/m²
Prix moyen appartement	1 283 €/m²

Quel est le prix au m² à Baulny ?

Le prix médian de l'immobilier à Baulny (55270) est de 700 €/m², calculé à partir de 7 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 700 à 1 866 €/m². En détail, comptez environ 262 €/m² pour une maison et 1 283 €/m² pour un appartement.

Combien coûte un appartement de 50 m² à Baulny ?

À Baulny (55270), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 64 150 € (1 283 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à Baulny ?

À Baulny (55270), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 26 200 € (262 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à Baulny ?

Les données disponibles à Baulny ne permettent pas de dégager une tendance annuelle fiable. Le marché y est probablement peu liquide, avec un faible nombre de ventes par an.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Baulny ?

À Baulny (55270), la surface médiane des biens vendus est de 65 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour Baulny est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

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