En 2026, le prix médian à Bayel (10310) est de 849 €/m² (fourchette 555–1 171 €/m²), 71% sous la médiane nationale, calculé sur 32 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Bayel (10310)
32 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Avec 32 ventes recensées sur quatre ans, le marché de Bayel se caractérise par un faible volume de ventes. Le prix médian s'établit à 849 €/m², dans une fourchette de 555 à 1 171 €/m². Sur la dernière année, les valeurs ont grimpé de 4 %. Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (94 %). Le prix y est 71% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
555 €/m²
Médiane
849 €/m²
Haut du marché
1 171 €/m²
Évolution annuelle
+4%
Surface médiane
99 m²
Prix total médian
76 000 €
Liquidité
Peu liquide
Évolution du marché à Bayel
814 €/m²
761 €/m²
840 €/m²
1 187 €/m²
2022
5 ventes
2023
8 ventes
2024
12 ventes
2025
7 ventes
Tendances du marché
1 an
+4 %
881 → 916 €/m²
3 ans
+49.2 %
614 → 916 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€56 %
100–200 k€38 %
200–400 k€6 %
400–700 k€0 %
> 700 k€0 %
Prix au m² selon la taille
T2 / T3 (40–80 m²)1 114 €/m² · 7 ventes
Grande surface (> 80 m²)830 €/m² · 25 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Bayel est de 849 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 4 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 32 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Bayel, le prix moyen au m² pour une maison est de 919 €/m² contre 489 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Bayel est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Bayel (10310)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
849 €/m²
Fourchette IQR
555 €/m² – 1 171 €/m²
Évolution annuelle
+4 %
Nombre de ventes (4 ans)
32
Surface médiane
99 m²
Prix moyen maison
919 €/m²
Prix moyen appartement
489 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Le prix médian de l'immobilier à Bayel (10310) est de 849 €/m², calculé à partir de 32 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 555 à 1 171 €/m². En détail, comptez environ 919 €/m² pour une maison et 489 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Bayel ?
À Bayel (10310), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 24 450 € (489 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Bayel ?
À Bayel (10310), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 91 900 € (919 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Bayel ?
Oui, le marché monte à Bayel : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 4 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Bayel ?
À Bayel (10310), la surface médiane des biens vendus est de 99 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Bayel est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Bayel (10310) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 32 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/bayel-10035
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.