En 2026, le prix médian à Bellac (87300) est de 937 €/m² (fourchette 605–1 421 €/m²), 68% sous la médiane nationale, calculé sur 176 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Bellac (87300)
176 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Avec 176 ventes recensées sur quatre ans, le marché de Bellac voit relativement peu de transactions aboutir chaque année. Le prix médian s'établit à 937 €/m², dans une fourchette de 605 à 1 421 €/m². Les prix y progressent nettement (+4.5 % sur un an). Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (86 %). Le prix y est 68% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
605 €/m²
Médiane
937 €/m²
Haut du marché
1 421 €/m²
Évolution annuelle
+4.5%
Surface médiane
87 m²
Prix total médian
83 000 €
Liquidité
Peu liquide
Évolution du marché à Bellac
1 017 €/m²
977 €/m²
1 076 €/m²
1 086 €/m²
2022
15 ventes
2023
54 ventes
2024
55 ventes
2025
52 ventes
Tendances du marché
1 an
+4.5 %
976 → 1 020 €/m²
3 ans
+2 %
1 000 → 1 020 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€59 %
100–200 k€38 %
200–400 k€3 %
400–700 k€0 %
> 700 k€0 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)996 €/m² · 6 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)1 145 €/m² · 74 ventes
Grande surface (> 80 m²)969 €/m² · 96 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Bellac est de 937 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 4.5 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 176 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Bellac, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 072 €/m² contre 872 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Bellac est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Bellac (87300)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
937 €/m²
Fourchette IQR
605 €/m² – 1 421 €/m²
Évolution annuelle
+4.5 %
Nombre de ventes (4 ans)
176
Surface médiane
87 m²
Prix moyen maison
1 072 €/m²
Prix moyen appartement
872 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Le prix médian de l'immobilier à Bellac (87300) est de 937 €/m², calculé à partir de 176 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 605 à 1 421 €/m². En détail, comptez environ 1 072 €/m² pour une maison et 872 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Bellac ?
À Bellac (87300), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 43 600 € (872 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Bellac ?
À Bellac (87300), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 107 200 € (1 072 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Bellac ?
Oui, le marché monte à Bellac : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 4.5 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Bellac ?
À Bellac (87300), la surface médiane des biens vendus est de 87 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Bellac est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Bellac (87300) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 176 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/bellac-87011
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.