Prix immobilier à Bellegarde-du-Razès(11240)

27 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Bellegarde-du-Razès est de 2 040 €/m², dans une fourchette de 880 à 2 307 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 3.8 %. Le marché local est principalement composé de maisons (96 % des ventes). 30% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

880 €/m²

Médiane

2 040 €/m²

Haut du marché

2 307 €/m²

Évolution annuelle

+3.8%

Surface médiane

97 m²

Prix total médian

205 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Bellegarde-du-Razès

2 026 €/m²

773 €/m²

2 345 €/m²

2 095 €/m²

2022

12 ventes

2023

4 ventes

2024

7 ventes

2025

4 ventes

Distribution par budget

< 100 k€30%

100–200 k€15%

200–400 k€56%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 744 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 839 €/m² · 7 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 767 €/m² · 19 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 976 €/m² · 26 ventes

Appartement825 €/m² · 1 ventes

Prix au m² par rue à Bellegarde-du-Razès

CHEM DU PONT BASCULE1 499 € · 4 ventes

Villes proches de Bellegarde-du-Razès

Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard

2 213 €/m² · 1.8 km

Mazerolles-du-Razès

939 €/m² · 3.6 km

Alaigne

2 666 €/m² · 3.7 km

Hounoux

3 035 €/m² · 3.9 km

Belvèze-du-Razès

1 802 €/m² · 4.5 km

Fenouillet-du-Razès

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Marché immobilier à Bellegarde-du-Razès (11240)

Le prix médian de l'immobilier à Bellegarde-du-Razès est de 2 040 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 3.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 27 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Bellegarde-du-Razès, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 976 €/m² contre 825 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Bellegarde-du-Razès (11240)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 040 €/m²
Fourchette IQR	880 €/m² – 2 307 €/m²
Évolution annuelle	+3.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	27
Surface médiane	97 m²
Prix moyen maison	1 976 €/m²
Prix moyen appartement	825 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.