Prix immobilier à Bellegarde-Marsal(81430)

37 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Bellegarde-Marsal est de 1 447 €/m², dans une fourchette de 884 à 1 891 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 27.4 %. Le marché local est principalement composé de maisons (95 % des ventes). 50% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

884 €/m²

Médiane

1 447 €/m²

Haut du marché

1 891 €/m²

Évolution annuelle

+27.4%

Surface médiane

93 m²

Prix total médian

170 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Bellegarde-Marsal

1 183 €/m²

1 471 €/m²

1 771 €/m²

1 506 €/m²

2022

8 ventes

2023

14 ventes

2024

13 ventes

2025

2 ventes

Distribution par budget

< 100 k€41%

100–200 k€16%

200–400 k€35%

400–700 k€8%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)1 688 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 005 €/m² · 7 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 631 €/m² · 28 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 496 €/m² · 35 ventes

Appartement1 870 €/m² · 2 ventes

Prix au m² par rue à Bellegarde-Marsal

RTE DE LA VALLEE1 596 € · 7 ventes

RUE DE FONTCOUVERTE1 303 € · 4 ventes

RTE DE MARSAL1 725 € · 3 ventes

CHE DE LA FONTAINE1 387 € · 3 ventes

Villes proches de Bellegarde-Marsal

Crespinet

2 736 €/m² · 3.4 km

Villefranche-d'Albigeois

1 518 €/m² · 4.2 km

Saint-Grégoire

5 159 €/m² · 4.8 km

Sérénac

1 740 €/m² · 4.9 km

Mouzieys-Teulet

1 857 €/m² · 4.9 km

Cambon

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Marché immobilier à Bellegarde-Marsal (81430)

Le prix médian de l'immobilier à Bellegarde-Marsal est de 1 447 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 27.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 37 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Bellegarde-Marsal, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 496 €/m² contre 1 870 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Bellegarde-Marsal (81430)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 447 €/m²
Fourchette IQR	884 €/m² – 1 891 €/m²
Évolution annuelle	+27.4 %
Nombre de ventes (4 ans)	37
Surface médiane	93 m²
Prix moyen maison	1 496 €/m²
Prix moyen appartement	1 870 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.