Prix immobilier à Bélus(40300)

25 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Bélus est de 2 348 €/m², dans une fourchette de 2 248 à 3 098 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 14.4 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 19% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 248 €/m²

Médiane

2 348 €/m²

Haut du marché

3 098 €/m²

Évolution annuelle

+14.4%

Surface médiane

120 m²

Prix total médian

305 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Bélus

3 514 €/m²

2 817 €/m²

2 385 €/m²

2 684 €/m²

2022

4 ventes

2023

7 ventes

2024

12 ventes

2025

2 ventes

Distribution par budget

< 100 k€4%

100–200 k€4%

200–400 k€88%

400–700 k€4%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)5 814 €/m² · 2 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 441 €/m² · 23 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 711 €/m² · 25 ventes

Prix au m² par rue à Bélus

RTE DU CAOUTRE3 963 € · 4 ventes

RTE DU MOULIN A VENT1 927 € · 3 ventes

RTE DE GAYOTTE2 483 € · 3 ventes

RTE DE CLAQUIN2 349 € · 3 ventes

Villes proches de Bélus

Saint-Lon-les-Mines

3 086 €/m² · 2.2 km

Cagnotte

2 435 €/m² · 4 km

Orthevielle

2 184 €/m² · 5.1 km

Saint-Étienne-d'Orthe

2 780 €/m² · 5.2 km

Peyrehorade

2 658 €/m² · 5.5 km

Heugas

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Marché immobilier à Bélus (40300)

Le prix médian de l'immobilier à Bélus est de 2 348 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 14.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 25 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Bélus (40300)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 348 €/m²
Fourchette IQR	2 248 €/m² – 3 098 €/m²
Évolution annuelle	+14.4 %
Nombre de ventes (4 ans)	25
Surface médiane	120 m²
Prix moyen maison	2 711 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.