Prix immobilier à Bénac(65380)

25 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Bénac est de 1 911 €/m², dans une fourchette de 1 212 à 2 109 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 28 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 34% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 212 €/m²

Médiane

1 911 €/m²

Haut du marché

2 109 €/m²

Évolution annuelle

-28%

Surface médiane

90 m²

Prix total médian

162 500 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Bénac

1 803 €/m²

2 005 €/m²

1 831 €/m²

1 467 €/m²

2022

9 ventes

2023

3 ventes

2024

10 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€32%

100–200 k€36%

200–400 k€24%

400–700 k€8%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)1 438 €/m² · 8 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 967 €/m² · 17 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 798 €/m² · 25 ventes

Prix au m² par rue à Bénac

RUE GRAND RUE DE BELLISSEN1 559 € · 4 ventes

RUE BOUCLE DE GARBET2 321 € · 3 ventes

Villes proches de Bénac

Brassac

1 988 €/m² · 1 km

Serres-sur-Arget

1 722 €/m² · 1.6 km

Saint-Pierre-de-Rivière

1 515 €/m² · 2.9 km

Ganac

1 860 €/m² · 3.4 km

Saint-Martin-de-Caralp

1 282 €/m² · 4.2 km

Cos

Vous achetez à Bénac ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Bénac

Marché immobilier à Bénac (65380)

Le prix médian de l'immobilier à Bénac est de 1 911 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 28%. Ces statistiques sont calculées à partir de 25 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Bénac est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Bénac (65380)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 911 €/m²
Fourchette IQR	1 212 €/m² – 2 109 €/m²
Évolution annuelle	-28 %
Nombre de ventes (4 ans)	25
Surface médiane	90 m²
Prix moyen maison	1 798 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.