Prix immobilier à Berchères-Saint-Germain(28300)

41 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Berchères-Saint-Germain est de 1 975 €/m², dans une fourchette de 1 684 à 2 468 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 15.8 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 32% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 684 €/m²

Médiane

1 975 €/m²

Haut du marché

2 468 €/m²

Évolution annuelle

-15.8%

Surface médiane

124 m²

Prix total médian

245 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Berchères-Saint-Germain

2 480 €/m²

2 021 €/m²

1 988 €/m²

1 591 €/m²

2022

14 ventes

2023

13 ventes

2024

11 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€5%

100–200 k€27%

200–400 k€61%

400–700 k€7%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)3 305 €/m² · 5 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 975 €/m² · 36 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 137 €/m² · 41 ventes

Prix au m² par rue à Berchères-Saint-Germain

RUE DE LA DRAGONNERIE2 477 € · 10 ventes

RUE DES FORGES1 876 € · 6 ventes

RUE GABRIEL1 910 € · 4 ventes

Villes proches de Berchères-Saint-Germain

Poisvilliers

2 742 €/m² · 3.4 km

Bouglainval

2 417 €/m² · 3.6 km

Challet

3 467 €/m² · 3.9 km

Fresnay-le-Gilmert

1 870 €/m² · 5.3 km

Chartainvilliers

4 090 €/m² · 5.4 km

Jouy

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Marché immobilier à Berchères-Saint-Germain (28300)

Le prix médian de l'immobilier à Berchères-Saint-Germain est de 1 975 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 15.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 41 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Berchères-Saint-Germain (28300)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 975 €/m²
Fourchette IQR	1 684 €/m² – 2 468 €/m²
Évolution annuelle	-15.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	41
Surface médiane	124 m²
Prix moyen maison	2 137 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.