Prix immobilier à Bérulle(10160)

25 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Bérulle est de 925 €/m², dans une fourchette de 714 à 1 201 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 23.1 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 68% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

714 €/m²

Médiane

925 €/m²

Haut du marché

1 201 €/m²

Évolution annuelle

-23.1%

Surface médiane

80 m²

Prix total médian

74 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Bérulle

1 193 €/m²

801 €/m²

1 067 €/m²

940 €/m²

2022

5 ventes

2023

3 ventes

2024

14 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€60%

100–200 k€36%

200–400 k€4%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)1 043 €/m² · 4 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)973 €/m² · 9 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 099 €/m² · 12 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 045 €/m² · 25 ventes

Prix au m² par rue à Bérulle

RUE DU FAUBOURG896 € · 6 ventes

RUE PRINCIPALE1 011 € · 3 ventes

Villes proches de Bérulle

Fournaudin

987 €/m² · 3.5 km

Rigny-le-Ferron

1 337 €/m² · 4.9 km

Bœurs-en-Othe

1 307 €/m² · 5 km

Coulours

1 151 €/m² · 6.3 km

Saint-Benoist-sur-Vanne

1 495 €/m² · 6.7 km

Paisy-Cosdon

Vous achetez à Bérulle ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Bérulle

Marché immobilier à Bérulle (10160)

Le prix médian de l'immobilier à Bérulle est de 925 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 23.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 25 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Bérulle est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Bérulle (10160)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	925 €/m²
Fourchette IQR	714 €/m² – 1 201 €/m²
Évolution annuelle	-23.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	25
Surface médiane	80 m²
Prix moyen maison	1 045 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.