Prix immobilier à Birac-sur-Trec(47200)

44 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Birac-sur-Trec est de 1 500 €/m², dans une fourchette de 946 à 2 095 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 8.6 %. Le marché local est principalement composé de maisons (95 % des ventes). 48% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

946 €/m²

Médiane

1 500 €/m²

Haut du marché

2 095 €/m²

Évolution annuelle

+8.6%

Surface médiane

127 m²

Prix total médian

200 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Birac-sur-Trec

1 675 €/m²

1 272 €/m²

2 099 €/m²

1 533 €/m²

2022

6 ventes

2023

10 ventes

2024

12 ventes

2025

16 ventes

Distribution par budget

< 100 k€20%

100–200 k€30%

200–400 k€41%

400–700 k€9%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)6 250 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 557 €/m² · 5 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 538 €/m² · 38 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 666 €/m² · 42 ventes

Appartement1 251 €/m² · 2 ventes

Prix au m² par rue à Birac-sur-Trec

RTE DE MINORS2 483 € · 7 ventes

RTE DE DURONNE1 970 € · 7 ventes

RUE DE L'ECOLE1 140 € · 5 ventes

RTE DE CARDINAOU2 513 € · 4 ventes

RTE DU PONT DU TREC1 503 € · 3 ventes

CHE DE LAMOTHE807 € · 3 ventes

Villes proches de Birac-sur-Trec

Virazeil

2 102 €/m² · 3.4 km

Longueville

1 866 €/m² · 3.7 km

Gontaud-de-Nogaret

1 905 €/m² · 4.1 km

Saint-Pardoux-du-Breuil

1 620 €/m² · 4.5 km

Fauguerolles

1 440 €/m² · 4.6 km

Puymiclan

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Marché immobilier à Birac-sur-Trec (47200)

Le prix médian de l'immobilier à Birac-sur-Trec est de 1 500 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 8.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 44 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Birac-sur-Trec, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 666 €/m² contre 1 251 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Birac-sur-Trec (47200)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 500 €/m²
Fourchette IQR	946 €/m² – 2 095 €/m²
Évolution annuelle	+8.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	44
Surface médiane	127 m²
Prix moyen maison	1 666 €/m²
Prix moyen appartement	1 251 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.