Prix immobilier à Bouaye(44830)

294 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Bouaye est de 3 184 €/m², dans une fourchette de 2 844 à 3 591 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 1.8 %. Le marché local est principalement composé de maisons (78 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 844 €/m²

Médiane

3 184 €/m²

Haut du marché

3 591 €/m²

Évolution annuelle

-1.8%

Surface médiane

87 m²

Prix total médian

279 955 €

Liquidité

Marché modéré

Évolution du marché à Bouaye

3 410 €/m²

3 168 €/m²

3 084 €/m²

2 935 €/m²

2022

109 ventes

2023

81 ventes

2024

70 ventes

2025

34 ventes

Distribution par budget

< 100 k€2%

100–200 k€23%

200–400 k€60%

400–700 k€13%

> 700 k€2%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 564 €/m² · 7 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 301 €/m² · 110 ventes

Grande surface (> 80 m²)3 141 €/m² · 177 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 178 €/m² · 229 ventes

Appartement3 326 €/m² · 65 ventes

Prix au m² par rue à Bouaye

AV DU MOULIN3 279 € · 22 ventes

RUE DE NANTES3 100 € · 17 ventes

RUE JEAN-JACQUES AUDUBON3 482 € · 11 ventes

RUE DE PORNIC3 341 € · 9 ventes

RUE DE LA GARE3 031 € · 8 ventes

RUE JEANNE BARRET3 459 € · 7 ventes

RUE DU GUE3 805 € · 7 ventes

RUE DE L ANCIENNE EGLISE4 060 € · 7 ventes

RUE DE L ACHENEAU2 499 € · 7 ventes

RTE DU TOUR2 827 € · 7 ventes

Villes proches de Bouaye

Saint-Léger-les-Vignes

3 139 €/m² · 3.1 km

Saint-Aignan-Grandlieu

3 143 €/m² · 4.3 km

Brains

3 006 €/m² · 4.3 km

La Montagne

3 170 €/m² · 4.7 km

Saint-Jean-de-Boiseau

3 094 €/m² · 5.9 km

Indre

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Marché immobilier à Bouaye (44830)

Le prix médian de l'immobilier à Bouaye est de 3 184 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 1.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 294 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Bouaye, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 178 €/m² contre 3 326 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Bouaye (44830)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	3 184 €/m²
Fourchette IQR	2 844 €/m² – 3 591 €/m²
Évolution annuelle	-1.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	294
Surface médiane	87 m²
Prix moyen maison	3 178 €/m²
Prix moyen appartement	3 326 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.