42 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
2 066 €/m²
Médiane
2 593 €/m²
Haut du marché
2 923 €/m²
+15.3%
90 m²
238 500 €
Peu liquide
2022
14 ventes
2023
16 ventes
2024
9 ventes
2025
3 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
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Analyser un bien à BourdeauxLe prix médian de l'immobilier à Bourdeaux est de 2 593 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 15.3%. Ces statistiques sont calculées à partir de 42 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Bourdeaux, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 149 €/m² contre 4 963 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Bourdeaux est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 2 593 €/m² |
| Fourchette IQR | 2 066 €/m² – 2 923 €/m² |
| Évolution annuelle | +15.3 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 42 |
| Surface médiane | 90 m² |
| Prix moyen maison | 2 149 €/m² |
| Prix moyen appartement | 4 963 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.