Prix immobilier à Bracieux(41250)

79 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Bracieux est de 2 061 €/m², dans une fourchette de 1 631 à 2 417 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 13.7 %. Le marché local est principalement composé de maisons (85 % des ventes). 29% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 631 €/m²

Médiane

2 061 €/m²

Haut du marché

2 417 €/m²

Évolution annuelle

+13.7%

Surface médiane

78 m²

Prix total médian

162 400 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Bracieux

2 339 €/m²

2 714 €/m²

2 281 €/m²

2 192 €/m²

2022

14 ventes

2023

29 ventes

2024

23 ventes

2025

13 ventes

Distribution par budget

< 100 k€11%

100–200 k€66%

200–400 k€23%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)5 906 €/m² · 8 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 343 €/m² · 36 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 737 €/m² · 35 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 175 €/m² · 67 ventes

Appartement3 890 €/m² · 12 ventes

Prix au m² par rue à Bracieux

RUE DES TERRES DE GOLAND2 230 € · 12 ventes

RUE DU CENTRE5 186 € · 6 ventes

RTE DE BLOIS2 975 € · 6 ventes

RUE ROGER BRUN2 576 € · 5 ventes

RUE DU GUE RENARD3 304 € · 4 ventes

RUE DE BELLEVUE1 789 € · 4 ventes

RUE DU TRANCHET2 062 € · 3 ventes

RUE DU CHATEAU D EAU4 473 € · 3 ventes

RUE DES GARENNES1 913 € · 3 ventes

RUE DE SULLY1 473 € · 3 ventes

Villes proches de Bracieux

Tour-en-Sologne

2 986 €/m² · 2.8 km

Neuvy

2 279 €/m² · 4.8 km

Bauzy

1 951 €/m² · 5.1 km

Fontaines-en-Sologne

2 195 €/m² · 5.6 km

Mont-près-Chambord

2 341 €/m² · 6.5 km

Cour-Cheverny

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Marché immobilier à Bracieux (41250)

Le prix médian de l'immobilier à Bracieux est de 2 061 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 13.7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 79 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Bracieux, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 175 €/m² contre 3 890 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Bracieux (41250)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 061 €/m²
Fourchette IQR	1 631 €/m² – 2 417 €/m²
Évolution annuelle	+13.7 %
Nombre de ventes (4 ans)	79
Surface médiane	78 m²
Prix moyen maison	2 175 €/m²
Prix moyen appartement	3 890 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.