Prix immobilier à Caorches-Saint-Nicolas(27300)

30 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Caorches-Saint-Nicolas est de 1 649 €/m², dans une fourchette de 1 225 à 1 975 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 238 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 43% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 225 €/m²

Médiane

1 649 €/m²

Haut du marché

1 975 €/m²

Évolution annuelle

+238%

Surface médiane

94 m²

Prix total médian

167 400 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Caorches-Saint-Nicolas

1 624 €/m²

2 932 €/m²

545 €/m²

1 534 €/m²

2022

12 ventes

2023

13 ventes

2024

1 ventes

2025

4 ventes

Distribution par budget

< 100 k€23%

100–200 k€43%

200–400 k€20%

400–700 k€7%

> 700 k€7%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)2 003 €/m² · 6 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 178 €/m² · 24 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 143 €/m² · 30 ventes

Prix au m² par rue à Caorches-Saint-Nicolas

CHE DU HAUZEY1 266 € · 11 ventes

RTE D'ORBEC5 955 € · 4 ventes

Villes proches de Caorches-Saint-Nicolas

Saint-Victor-de-Chrétienville

2 081 €/m² · 2.7 km

Saint-Martin-du-Tilleul

2 353 €/m² · 3.1 km

Plainville

2 090 €/m² · 3.2 km

Bernay

2 695 €/m² · 3.9 km

Grand-Camp

1 620 €/m² · 4.3 km

Saint-Vincent-du-Boulay

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Marché immobilier à Caorches-Saint-Nicolas (27300)

Le prix médian de l'immobilier à Caorches-Saint-Nicolas est de 1 649 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 238%. Ces statistiques sont calculées à partir de 30 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Caorches-Saint-Nicolas (27300)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 649 €/m²
Fourchette IQR	1 225 €/m² – 1 975 €/m²
Évolution annuelle	+238 %
Nombre de ventes (4 ans)	30
Surface médiane	94 m²
Prix moyen maison	2 143 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.