Prix immobilier à Caraman(31460)

100 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Caraman est de 2 518 €/m², dans une fourchette de 1 764 à 3 031 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 7.2 %. Le marché local est principalement composé de maisons (85 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 764 €/m²

Médiane

2 518 €/m²

Haut du marché

3 031 €/m²

Évolution annuelle

+7.2%

Surface médiane

100 m²

Prix total médian

250 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Caraman

2 579 €/m²

2 459 €/m²

2 531 €/m²

2022

22 ventes

2023

37 ventes

2024

28 ventes

2025

13 ventes

Distribution par budget

< 100 k€4%

100–200 k€30%

200–400 k€61%

400–700 k€5%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)2 761 €/m² · 27 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 424 €/m² · 73 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 477 €/m² · 85 ventes

Appartement2 729 €/m² · 15 ventes

Prix au m² par rue à Caraman

CRS ALSACE LORRAINE1 920 € · 8 ventes

LOT TERRASSES DE L ORME BLANC2 662 € · 7 ventes

RUE CARNOT3 120 € · 6 ventes

CHE MONTPLAISIR2 065 € · 6 ventes

PL DE LA REPUBLIQUE2 976 € · 5 ventes

LAURIER2 148 € · 5 ventes

AV DE TOULOUSE3 324 € · 5 ventes

RUE DU FAUBOURG LALANDE1 836 € · 4 ventes

LOT EN FUMAT3 256 € · 4 ventes

Villes proches de Caraman

Albiac

2 200 €/m² · 3.2 km

Mascarville

1 755 €/m² · 3.3 km

Maureville

3 239 €/m² · 3.4 km

La Salvetat-Lauragais

2 835 €/m² · 3.7 km

Ségreville

3 217 €/m² · 4.7 km

Loubens-Lauragais

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Marché immobilier à Caraman (31460)

Le prix médian de l'immobilier à Caraman est de 2 518 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 7.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 100 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Caraman, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 477 €/m² contre 2 729 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Caraman (31460)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 518 €/m²
Fourchette IQR	1 764 €/m² – 3 031 €/m²
Évolution annuelle	+7.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	100
Surface médiane	100 m²
Prix moyen maison	2 477 €/m²
Prix moyen appartement	2 729 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.