Prix immobilier à Cassagnes(66720)

44 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Cassagnes est de 1 983 €/m², dans une fourchette de 1 597 à 4 772 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 13 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 32% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 597 €/m²

Médiane

1 983 €/m²

Haut du marché

4 772 €/m²

Évolution annuelle

-13%

Surface médiane

85 m²

Prix total médian

260 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Cassagnes

3 102 €/m²

4 403 €/m²

2 100 €/m²

2 941 €/m²

2022

11 ventes

2023

26 ventes

2024

4 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€23%

100–200 k€23%

200–400 k€23%

400–700 k€18%

> 700 k€14%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)15 066 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)3 886 €/m² · 20 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 635 €/m² · 22 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison3 769 €/m² · 44 ventes

Prix au m² par rue à Cassagnes

FONTAINE DE TARRIEU5 905 € · 6 ventes

LARROQUE HAUTE13 229 € · 4 ventes

RUE DU CANIGOU1 473 € · 3 ventes

RUE DES CAPITELLES1 803 € · 3 ventes

LAGARDE BASSE1 597 € · 3 ventes

Villes proches de Cassagnes

Pomarède

2 109 €/m² · 2.8 km

Frayssinet-le-Gélat

3 267 €/m² · 3.4 km

Montcabrier

3 028 €/m² · 4.1 km

Goujounac

2 428 €/m² · 5 km

Saint-Caprais

3 314 €/m² · 5.2 km

Puy-l'Évêque

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Marché immobilier à Cassagnes (66720)

Le prix médian de l'immobilier à Cassagnes est de 1 983 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 13%. Ces statistiques sont calculées à partir de 44 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Cassagnes (66720)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 983 €/m²
Fourchette IQR	1 597 €/m² – 4 772 €/m²
Évolution annuelle	-13 %
Nombre de ventes (4 ans)	44
Surface médiane	85 m²
Prix moyen maison	3 769 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.