Prix immobilier à Cassen(40380)

53 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Cassen est de 1 955 €/m², dans une fourchette de 1 101 à 2 383 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 27 %. Le marché local est principalement composé de maisons (68 % des ventes). 33% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 101 €/m²

Médiane

1 955 €/m²

Haut du marché

2 383 €/m²

Évolution annuelle

+27%

Surface médiane

94 m²

Prix total médian

210 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Cassen

2 515 €/m²

1 720 €/m²

1 610 €/m²

1 755 €/m²

2022

17 ventes

2023

12 ventes

2024

17 ventes

2025

7 ventes

Distribution par budget

< 100 k€34%

100–200 k€11%

200–400 k€55%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)992 €/m² · 10 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 078 €/m² · 12 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 200 €/m² · 31 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 423 €/m² · 36 ventes

Appartement931 €/m² · 17 ventes

Prix au m² par rue à Cassen

RTE DU MOULIN1 146 € · 21 ventes

RTE DES CHENES2 416 € · 8 ventes

IMP DU BARROUILLET2 319 € · 5 ventes

RTE DE LA LANDE4 048 € · 4 ventes

Villes proches de Cassen

Saint-Geours-d'Auribat

1 776 €/m² · 2.1 km

Louer

1 926 €/m² · 2.1 km

Saint-Jean-de-Lier

1 675 €/m² · 2.8 km

Vicq-d'Auribat

6 339 €/m² · 3.1 km

Gousse

2 022 €/m² · 3.3 km

Gamarde-les-Bains

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Marché immobilier à Cassen (40380)

Le prix médian de l'immobilier à Cassen est de 1 955 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 27%. Ces statistiques sont calculées à partir de 53 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Cassen, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 423 €/m² contre 931 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Cassen (40380)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 955 €/m²
Fourchette IQR	1 101 €/m² – 2 383 €/m²
Évolution annuelle	+27 %
Nombre de ventes (4 ans)	53
Surface médiane	94 m²
Prix moyen maison	2 423 €/m²
Prix moyen appartement	931 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.