Prix immobilier à Cazères-sur-l'Adour(40270)

49 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Cazères-sur-l'Adour est de 1 672 €/m², dans une fourchette de 1 356 à 2 209 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 11.1 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 42% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 356 €/m²

Médiane

1 672 €/m²

Haut du marché

2 209 €/m²

Évolution annuelle

-11.1%

Surface médiane

87 m²

Prix total médian

174 600 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Cazères-sur-l'Adour

1 813 €/m²

1 721 €/m²

1 662 €/m²

1 574 €/m²

2022

16 ventes

2023

12 ventes

2024

16 ventes

2025

5 ventes

Distribution par budget

< 100 k€12%

100–200 k€71%

200–400 k€16%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)1 250 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 962 €/m² · 12 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 648 €/m² · 36 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 717 €/m² · 49 ventes

Prix au m² par rue à Cazères-sur-l'Adour

RUE GEORGES RANDE1 735 € · 11 ventes

RUE PAUL POUQUET1 788 € · 4 ventes

RUE DE LA REPUBLIQUE1 878 € · 4 ventes

SEN DES REMPARTS1 800 € · 3 ventes

RTE DE MOLES2 011 € · 3 ventes

PL DE L ANCIENNE BASTIDE927 € · 3 ventes

Villes proches de Cazères-sur-l'Adour

Le Vignau

1 885 €/m² · 2.3 km

Duhort-Bachen

1 543 €/m² · 4.7 km

Bordères-et-Lamensans

1 814 €/m² · 4.9 km

Renung

1 592 €/m² · 5.1 km

Castandet

1 588 €/m² · 6 km

Aire-sur-l'Adour

Vous achetez à Cazères-sur-l'Adour ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Cazères-sur-l'Adour

Marché immobilier à Cazères-sur-l'Adour (40270)

Le prix médian de l'immobilier à Cazères-sur-l'Adour est de 1 672 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 11.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 49 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Cazères-sur-l'Adour est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Cazères-sur-l'Adour (40270)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 672 €/m²
Fourchette IQR	1 356 €/m² – 2 209 €/m²
Évolution annuelle	-11.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	49
Surface médiane	87 m²
Prix moyen maison	1 717 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.