Quel est le prix au m² à Cezais ?

Le prix médian de l'immobilier à Cezais est de 918 €/m², calculé à partir de 27 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 631 à 1 538 €/m². En détail, comptez environ 971 €/m² pour une maison et 1 617 €/m² pour un appartement.

Combien coûte un appartement de 50 m² à Cezais ?

À Cezais, un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 80 850 € (1 617 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à Cezais ?

À Cezais, une maison de 100 m² représente un budget d'environ 97 100 € (971 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à Cezais ?

Les données disponibles à Cezais ne permettent pas de dégager une tendance annuelle fiable. Le marché y est probablement peu liquide, avec un faible nombre de ventes par an.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Cezais ?

À Cezais, la surface médiane des biens vendus est de 104 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour Cezais est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Prix au m² à Cezais

918 €/m²prix médian 2026

En 2026, le prix médian à Cezais est de 918 €/m² (fourchette 631–1 538 €/m²), 68% sous la médiane nationale, calculé sur 27 ventes notariées (DVF).

27 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Avec 27 ventes recensées sur quatre ans, le marché de Cezais se caractérise par un faible volume de ventes. Le prix médian s'établit à 918 €/m², dans une fourchette de 631 à 1 538 €/m². Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (85 %). Le prix y est 68% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

631 €/m²

Médiane

918 €/m²

Haut du marché

1 538 €/m²

Évolution annuelle

Surface médiane

104 m²

Prix total médian

126 500 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Cezais

818 €/m²

1 196 €/m²

953 €/m²

2022

6 ventes

2023

16 ventes

2024

5 ventes

Prix au m² par type de bien

Maison971 €/m² · 23 ventes

Appartement1 617 €/m² · 4 ventes

Prix au m² par rue à Cezais

LA CRESSONNIERE937 € · 6 ventes

LES FONTAINES1 617 € · 4 ventes

RUE DU NOYER1 441 € · 3 ventes

RUE DE LA FORGE711 € · 3 ventes

Prix au m² par rue à Cezais

LA CRESSONNIERE937 €/m² LES FONTAINES1 617 €/m² RUE DU NOYER1 441 €/m²

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Marché immobilier à Cezais

Le prix médian de l'immobilier à Cezais est de 918 €/m². Ces statistiques sont calculées à partir de 27 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Cezais, le prix moyen au m² pour une maison est de 971 €/m² contre 1 617 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Cezais est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Cezais
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	918 €/m²
Fourchette IQR	631 €/m² – 1 538 €/m²
Nombre de ventes (4 ans)	27
Surface médiane	104 m²
Prix moyen maison	971 €/m²
Prix moyen appartement	1 617 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.

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