Prix immobilier à Charbuy(89113)

74 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Charbuy est de 1 773 €/m², dans une fourchette de 1 467 à 2 110 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 4.4 %. Le marché local est principalement composé de maisons (99 % des ventes). 39% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 467 €/m²

Médiane

1 773 €/m²

Haut du marché

2 110 €/m²

Évolution annuelle

-4.4%

Surface médiane

110 m²

Prix total médian

197 969 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Charbuy

2 012 €/m²

1 912 €/m²

1 602 €/m²

1 552 €/m²

2022

20 ventes

2023

26 ventes

2024

23 ventes

2025

5 ventes

Distribution par budget

< 100 k€14%

100–200 k€38%

200–400 k€47%

400–700 k€1%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 353 €/m² · 1 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 840 €/m² · 15 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 717 €/m² · 58 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 820 €/m² · 73 ventes

Appartement1 660 €/m² · 1 ventes

Prix au m² par rue à Charbuy

RUE DES VIGNES BLANCHES1 600 € · 9 ventes

CHE DES HANTES1 881 € · 7 ventes

RTE DES ETANGS1 844 € · 6 ventes

RUE DES CHAMPS AUX PRETRES1 910 € · 5 ventes

RUE DE LA CRX DES SEPT VOIES2 143 € · 5 ventes

RUE DES BOIS1 371 € · 4 ventes

RUE DE CHAUMOIS1 945 € · 4 ventes

RUE DES BRUYERES1 420 € · 3 ventes

Villes proches de Charbuy

Lindry

1 565 €/m² · 3.8 km

Fleury-la-Vallée

2 112 €/m² · 4.4 km

Poilly-sur-Tholon

1 320 €/m² · 5.3 km

Villefargeau

3 134 €/m² · 5.6 km

Perrigny

2 129 €/m² · 6 km

Saint-Georges-sur-Baulche

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Marché immobilier à Charbuy (89113)

Le prix médian de l'immobilier à Charbuy est de 1 773 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 4.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 74 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Charbuy, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 820 €/m² contre 1 660 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Charbuy (89113)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 773 €/m²
Fourchette IQR	1 467 €/m² – 2 110 €/m²
Évolution annuelle	-4.4 %
Nombre de ventes (4 ans)	74
Surface médiane	110 m²
Prix moyen maison	1 820 €/m²
Prix moyen appartement	1 660 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.