Prix immobilier à Civaux(86320)

60 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Civaux est de 1 269 €/m², dans une fourchette de 680 à 1 766 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 17 %. Le marché local est principalement composé de maisons (90 % des ventes). 56% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

680 €/m²

Médiane

1 269 €/m²

Haut du marché

1 766 €/m²

Évolution annuelle

+17%

Surface médiane

89 m²

Prix total médian

126 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Civaux

1 052 €/m²

1 246 €/m²

1 721 €/m²

1 216 €/m²

2022

17 ventes

2023

17 ventes

2024

23 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€43%

100–200 k€48%

200–400 k€8%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 312 €/m² · 5 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 612 €/m² · 23 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 052 €/m² · 32 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 130 €/m² · 54 ventes

Appartement3 553 €/m² · 6 ventes

Prix au m² par rue à Civaux

RUE DU PONT 19022 796 € · 10 ventes

TSSE DU GOBERTE1 216 € · 6 ventes

RUE DE LA GRANGE CALBIN1 619 € · 4 ventes

RTE DU GRAND VERGER582 € · 4 ventes

RUE DU GROS ROC1 652 € · 3 ventes

RTE DE MON PLAISIR632 € · 3 ventes

RTE DE LA CROCHE597 € · 3 ventes

LES PRAIRIES870 € · 3 ventes

Villes proches de Civaux

Mazerolles

1 519 €/m² · 4.3 km

Lhommaizé

1 613 €/m² · 5.5 km

Chapelle-Viviers

1 519 €/m² · 5.7 km

Lussac-les-Châteaux

1 593 €/m² · 6.1 km

Valdivienne

1 493 €/m² · 6.5 km

Verrières

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Marché immobilier à Civaux (86320)

Le prix médian de l'immobilier à Civaux est de 1 269 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 17%. Ces statistiques sont calculées à partir de 60 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Civaux, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 130 €/m² contre 3 553 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Civaux (86320)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 269 €/m²
Fourchette IQR	680 €/m² – 1 766 €/m²
Évolution annuelle	+17 %
Nombre de ventes (4 ans)	60
Surface médiane	89 m²
Prix moyen maison	1 130 €/m²
Prix moyen appartement	3 553 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.