En 2026, le prix médian à Clamecy (58500) est de 746 €/m² (fourchette 507–1 056 €/m²), 74% sous la médiane nationale, calculé sur 177 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Clamecy (58500)
177 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
À Clamecy, où 177 ventes ont été enregistrées depuis 2021, le marché se caractérise par un faible volume de ventes. Le prix médian s'établit à 746 €/m², dans une fourchette de 507 à 1 056 €/m². Sur la dernière année, les valeurs ont grimpé de 12.6 %. Le parc local est dominé par les maisons (82 % des ventes). Le prix y est 74% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
507 €/m²
Médiane
746 €/m²
Haut du marché
1 056 €/m²
Évolution annuelle
+12.6%
Surface médiane
83 m²
Prix total médian
67 000 €
Liquidité
Peu liquide
Évolution du marché à Clamecy
1 071 €/m²
929 €/m²
881 €/m²
930 €/m²
2022
23 ventes
2023
58 ventes
2024
54 ventes
2025
42 ventes
Tendances du marché
1 an
+12.6 %
760 → 856 €/m²
3 ans
+21.8 %
703 → 856 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€69 %
100–200 k€25 %
200–400 k€3 %
400–700 k€2 %
> 700 k€0 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)911 €/m² · 10 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)1 075 €/m² · 74 ventes
Grande surface (> 80 m²)822 €/m² · 93 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Clamecy est de 746 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 12.6 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 177 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Clamecy, le prix moyen au m² pour une maison est de 941 €/m² contre 896 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Clamecy est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Clamecy (58500)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
746 €/m²
Fourchette IQR
507 €/m² – 1 056 €/m²
Évolution annuelle
+12.6 %
Nombre de ventes (4 ans)
177
Surface médiane
83 m²
Prix moyen maison
941 €/m²
Prix moyen appartement
896 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Le prix médian de l'immobilier à Clamecy (58500) est de 746 €/m², calculé à partir de 177 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 507 à 1 056 €/m². En détail, comptez environ 941 €/m² pour une maison et 896 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Clamecy ?
À Clamecy (58500), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 44 800 € (896 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Clamecy ?
À Clamecy (58500), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 94 100 € (941 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Clamecy ?
Oui, le marché monte à Clamecy : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 12.6 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Clamecy ?
À Clamecy (58500), la surface médiane des biens vendus est de 83 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Clamecy est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Clamecy (58500) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 177 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/clamecy-58079
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.