Prix immobilier à Clayes(35590)

28 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Clayes est de 2 682 €/m², dans une fourchette de 2 333 à 2 941 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 10.9 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). dans la moyenne nationale.

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

2 333 €/m²

Médiane

2 682 €/m²

Haut du marché

2 941 €/m²

Évolution annuelle

-10.9%

Surface médiane

98 m²

Prix total médian

247 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Clayes

2 788 €/m²

2 602 €/m²

2 648 €/m²

2 480 €/m²

2022

9 ventes

2023

7 ventes

2024

9 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€4%

100–200 k€4%

200–400 k€86%

400–700 k€7%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)3 243 €/m² · 6 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 506 €/m² · 22 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 664 €/m² · 28 ventes

Prix au m² par rue à Clayes

ALL DES LILAS2 471 € · 5 ventes

ALL DES VIOLETTES2 853 € · 4 ventes

Villes proches de Clayes

Parthenay-de-Bretagne

2 593 €/m² · 2.4 km

Saint-Gilles

3 127 €/m² · 3.1 km

Pleumeleuc

2 652 €/m² · 4 km

Romillé

2 942 €/m² · 4.9 km

Breteil

2 422 €/m² · 5.4 km

La Chapelle-Thouarault

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Marché immobilier à Clayes (35590)

Le prix médian de l'immobilier à Clayes est de 2 682 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 10.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 28 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Clayes (35590)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 682 €/m²
Fourchette IQR	2 333 €/m² – 2 941 €/m²
Évolution annuelle	-10.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	28
Surface médiane	98 m²
Prix moyen maison	2 664 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.