50 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
917 €/m²
Médiane
1 282 €/m²
Haut du marché
1 805 €/m²
-28.5%
83 m²
120 430 €
Peu liquide
2022
13 ventes
2023
17 ventes
2024
15 ventes
2025
5 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
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Analyser un bien à ComblesLe prix médian de l'immobilier à Combles est de 1 282 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 28.5%. Ces statistiques sont calculées à partir de 50 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Combles, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 963 €/m² contre 3 955 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Combles est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 1 282 €/m² |
| Fourchette IQR | 917 €/m² – 1 805 €/m² |
| Évolution annuelle | -28.5 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 50 |
| Surface médiane | 83 m² |
| Prix moyen maison | 1 963 €/m² |
| Prix moyen appartement | 3 955 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.