86 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
892 €/m²
Médiane
1 486 €/m²
Haut du marché
2 253 €/m²
+60.2%
80 m²
125 000 €
Peu liquide
2022
25 ventes
2023
31 ventes
2024
24 ventes
2025
6 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
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Analyser un bien à CouchesLe prix médian de l'immobilier à Couches est de 1 486 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 60.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 86 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Couches, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 212 €/m² contre 1 802 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Couches est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 1 486 €/m² |
| Fourchette IQR | 892 €/m² – 2 253 €/m² |
| Évolution annuelle | +60.2 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 86 |
| Surface médiane | 80 m² |
| Prix moyen maison | 2 212 €/m² |
| Prix moyen appartement | 1 802 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
1 639 €/m² · 5.2 km