Prix immobilier à Courgains(72260)

49 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Courgains est de 992 €/m², dans une fourchette de 874 à 1 219 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 25.3 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 66% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

874 €/m²

Médiane

992 €/m²

Haut du marché

1 219 €/m²

Évolution annuelle

-25.3%

Surface médiane

100 m²

Prix total médian

113 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Courgains

1 147 €/m²

863 €/m²

1 356 €/m²

881 €/m²

2022

16 ventes

2023

14 ventes

2024

12 ventes

2025

7 ventes

Distribution par budget

< 100 k€45%

100–200 k€45%

200–400 k€10%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)625 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 184 €/m² · 12 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 069 €/m² · 35 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 079 €/m² · 49 ventes

Prix au m² par rue à Courgains

RUE DE CHATEAU GIRARD917 € · 6 ventes

RUE DU MANS601 € · 4 ventes

LES BLOSSIERS1 769 € · 4 ventes

RUE DES TERRES ROUGES900 € · 3 ventes

LES QUATRE JOURS874 € · 3 ventes

LES PETITS BOIS1 220 € · 3 ventes

CHAMP MARIN885 € · 3 ventes

Villes proches de Courgains

Thoigné

1 206 €/m² · 1.9 km

Saint-Calez-en-Saosnois

776 €/m² · 2.7 km

Monhoudou

1 634 €/m² · 2.8 km

Saosnes

1 222 €/m² · 4.2 km

Marolles-les-Braults

1 892 €/m² · 4.6 km

Dangeul

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Marché immobilier à Courgains (72260)

Le prix médian de l'immobilier à Courgains est de 992 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 25.3%. Ces statistiques sont calculées à partir de 49 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Courgains (72260)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	992 €/m²
Fourchette IQR	874 €/m² – 1 219 €/m²
Évolution annuelle	-25.3 %
Nombre de ventes (4 ans)	49
Surface médiane	100 m²
Prix moyen maison	1 079 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.