Prix au m² à Cransac-les-Thermes12110

964 €/m²prix médian, mi-2026

À mi-2026, le prix médian à Cransac-les-Thermes (12110) est de 964 €/m² (fourchette 594–1 368 €/m²), 67% sous la médiane nationale, calculé sur 112 ventes notariées (DVF).

112 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF, ventes jusqu’à mi-2026

Sur la base de 112 transactions notariées, Cransac-les-Thermes est peu liquide : les biens y changent rarement de main. Le prix médian s'établit à 964 €/m², dans une fourchette de 594 à 1 368 €/m². La tendance est baissière, avec -6.8 % en douze mois. Le parc local est dominé par les maisons (69 % des ventes). Le prix y est 67% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

594 €/m²

Médiane

964 €/m²

Haut du marché

1 368 €/m²

Évolution annuelle

-6.8%

Surface médiane

82 m²

Prix total médian

71 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Cransac-les-Thermes

822 €/m²

1 211 €/m²

952 €/m²

964 €/m²

674 €/m²

2022

10 ventes

2023

28 ventes

2024

30 ventes

2025

27 ventes

2026

17 ventes

Tendances du marché

1 an

-30.1 %

964 → 674 €/m²

3 ans

-44.3 %

1 211 → 674 €/m²

5 ans

-24.7 %

895 → 674 €/m²

Distribution par budget

< 100 k€70 %

100–200 k€29 %

200–400 k€2 %

400–700 k€0 %

> 700 k€0 %

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)1 368 €/m² · 14 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 045 €/m² · 39 ventes

Grande surface (> 80 m²)724 €/m² · 59 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Carte des prix au m²

Prix au m² par type de bien

Maison1 044 €/m² · 77 ventes

Appartement822 €/m² · 35 ventes

Prix au m² par rue à Cransac-les-Thermes

RES DU PARC AVE JEAN MOULIN1 259 € · 7 ventes

AV JEAN JAURES471 € · 5 ventes

RUE ANATOLE FRANCE724 € · 5 ventes

RUE JULES GUESDE435 € · 5 ventes

RTE DE BEZELGUES567 € · 4 ventes

AV VICTOR HUGO878 € · 3 ventes

IMP DES ESCALIERS566 € · 3 ventes

LA GARE1 348 € · 3 ventes

PAS DES GENETS1 173 € · 3 ventes

RTE DE LA RAYASSE964 € · 3 ventes

Villes proches de Cransac-les-Thermes

Aubin

905 €/m² · 2.6 km

Firmi

1 155 €/m² · 3 km

Auzits

1 097 €/m² · 3.6 km

Lugan

900 €/m² · 4.3 km

Decazeville

869 €/m² · 5.3 km

Valzergues

1 423 €/m² · 5.6 km

Viviez

833 €/m² · 6.1 km

Montbazens

1 428 €/m² · 7 km

Vous achetez à Cransac-les-Thermes ?

Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.

Demander notre avis à Cransac-les-Thermes

Marché immobilier à Cransac-les-Thermes (12110)

Le prix médian de l'immobilier à Cransac-les-Thermes est de 964 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 6.8 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 112 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Cransac-les-Thermes, le prix médian au m² pour une maison est de 1 044 €/m² contre 822 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Cransac-les-Thermes est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Cransac-les-Thermes (12110)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	964 €/m²
Fourchette IQR	594 €/m² – 1 368 €/m²
Évolution annuelle	-6.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	112
Surface médiane	82 m²
Prix médian maison	1 044 €/m²
Prix médian appartement	822 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), ventes jusqu’à mi-2026.

Prix des maisons à Cransac-les-Thermes Prix des appartements à Cransac-les-Thermes Tout le département 12

Questions fréquentes sur l'immobilier à Cransac-les-Thermes

Quel est le prix au m² à Cransac-les-Thermes ?

Le prix médian de l'immobilier à Cransac-les-Thermes (12110) est de 964 €/m², calculé à partir de 112 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 594 à 1 368 €/m². En détail, comptez environ 1 044 €/m² pour une maison et 822 €/m² pour un appartement.

Combien coûte un appartement de 50 m² à Cransac-les-Thermes ?

À Cransac-les-Thermes (12110), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 41 100 € (822 €/m² × 50 m²), au prix médian au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.

Combien coûte une maison de 100 m² à Cransac-les-Thermes ?

À Cransac-les-Thermes (12110), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 104 400 € (1 044 €/m² × 100 m²), au prix médian au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.

Le marché immobilier monte-t-il à Cransac-les-Thermes ?

Non, le marché baisse à Cransac-les-Thermes : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 6.8 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.

Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Cransac-les-Thermes ?

À Cransac-les-Thermes (12110), la surface médiane des biens vendus est de 82 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.

Comment est calculé ce prix ?

Le prix affiché pour Cransac-les-Thermes est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.

La DVF est-elle fiable ?

Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).

Citer ces chiffres

jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Cransac-les-Thermes (12110) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 30 juin 2026, 112 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/cransac-les-thermes-12083

Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.