Prix immobilier à Cuguen(35270)

32 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Cuguen est de 1 747 €/m², dans une fourchette de 1 700 à 2 960 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 11 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 40% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 700 €/m²

Médiane

1 747 €/m²

Haut du marché

2 960 €/m²

Évolution annuelle

+11%

Surface médiane

84 m²

Prix total médian

146 748 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Cuguen

1 486 €/m²

2 649 €/m²

1 869 €/m²

1 940 €/m²

2022

2 ventes

2023

13 ventes

2024

16 ventes

2025

1 ventes

Distribution par budget

< 100 k€22%

100–200 k€50%

200–400 k€28%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 600 €/m² · 3 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 654 €/m² · 9 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 729 €/m² · 20 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 164 €/m² · 32 ventes

Prix au m² par rue à Cuguen

LE LABOURAIS1 729 € · 7 ventes

LE TENOUX3 029 € · 4 ventes

LE GRAND MESNIL3 927 € · 3 ventes

LE BOURG1 398 € · 3 ventes

LAUNAY-FOUCRE1 973 € · 3 ventes

Villes proches de Cuguen

Noyal-sous-Bazouges

2 820 €/m² · 3.5 km

Trémeheuc

1 869 €/m² · 3.6 km

Broualan

1 850 €/m² · 3.9 km

Lourmais

1 971 €/m² · 5.3 km

Saint-Léger-des-Prés

1 837 €/m² · 5.6 km

Bazouges-la-Pérouse

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Marché immobilier à Cuguen (35270)

Le prix médian de l'immobilier à Cuguen est de 1 747 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 11%. Ces statistiques sont calculées à partir de 32 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Cuguen (35270)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 747 €/m²
Fourchette IQR	1 700 €/m² – 2 960 €/m²
Évolution annuelle	+11 %
Nombre de ventes (4 ans)	32
Surface médiane	84 m²
Prix moyen maison	2 164 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.