En 2026, le prix médian à Cœur de Causse (46240) est de 1 352 €/m² (fourchette 761–1 950 €/m²), 53% sous la médiane nationale, calculé sur 67 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Cœur de Causse (46240)
67 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
À Cœur de Causse, où 67 ventes ont été enregistrées depuis 2021, le marché se caractérise par un faible volume de ventes. Le prix médian s'établit à 1 352 €/m², dans une fourchette de 761 à 1 950 €/m². Sur la dernière année, les valeurs ont grimpé de 18.4 %. Le parc local est dominé par les maisons (93 % des ventes). Le prix y est 53% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
761 €/m²
Médiane
1 352 €/m²
Haut du marché
1 950 €/m²
Évolution annuelle
+18.4%
Surface médiane
96 m²
Prix total médian
132 875 €
Liquidité
Peu liquide
Évolution du marché à Cœur de Causse
1 349 €/m²
1 615 €/m²
1 342 €/m²
1 294 €/m²
2022
5 ventes
2023
14 ventes
2024
24 ventes
2025
24 ventes
Tendances du marché
1 an
+18.4 %
1 239 → 1 467 €/m²
3 ans
+17.3 %
1 251 → 1 467 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€33 %
100–200 k€42 %
200–400 k€22 %
400–700 k€3 %
> 700 k€0 %
Prix au m² selon la taille
T2 / T3 (40–80 m²)1 548 €/m² · 22 ventes
Grande surface (> 80 m²)1 302 €/m² · 45 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Cœur de Causse est de 1 352 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 18.4 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 67 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Cœur de Causse, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 433 €/m² contre 757 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Cœur de Causse est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Cœur de Causse (46240)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
1 352 €/m²
Fourchette IQR
761 €/m² – 1 950 €/m²
Évolution annuelle
+18.4 %
Nombre de ventes (4 ans)
67
Surface médiane
96 m²
Prix moyen maison
1 433 €/m²
Prix moyen appartement
757 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Cœur de Causse
Quel est le prix au m² à Cœur de Causse ?
Le prix médian de l'immobilier à Cœur de Causse (46240) est de 1 352 €/m², calculé à partir de 67 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 761 à 1 950 €/m². En détail, comptez environ 1 433 €/m² pour une maison et 757 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Cœur de Causse ?
À Cœur de Causse (46240), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 37 850 € (757 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Cœur de Causse ?
À Cœur de Causse (46240), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 143 300 € (1 433 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Cœur de Causse ?
Oui, le marché monte à Cœur de Causse : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a progressé de 18.4 %. C'est un marché plutôt porteur côté vendeur.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Cœur de Causse ?
À Cœur de Causse (46240), la surface médiane des biens vendus est de 96 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Cœur de Causse est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Cœur de Causse (46240) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 67 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/cur-de-causse-46138
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.