Prix immobilier à Cussac-Fort-Médoc(33460)

89 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Cussac-Fort-Médoc est de 2 219 €/m², dans une fourchette de 1 911 à 2 570 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 1.8 %. Le marché local est principalement composé de maisons (91 % des ventes). 23% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 911 €/m²

Médiane

2 219 €/m²

Haut du marché

2 570 €/m²

Évolution annuelle

+1.8%

Surface médiane

97 m²

Prix total médian

218 450 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Cussac-Fort-Médoc

1 973 €/m²

2 494 €/m²

2 211 €/m²

2 856 €/m²

2022

33 ventes

2023

25 ventes

2024

22 ventes

2025

9 ventes

Distribution par budget

< 100 k€7%

100–200 k€31%

200–400 k€61%

400–700 k€1%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)4 390 €/m² · 3 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 588 €/m² · 17 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 096 €/m² · 69 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 276 €/m² · 81 ventes

Appartement2 182 €/m² · 8 ventes

Prix au m² par rue à Cussac-Fort-Médoc

AV DU HAUT MEDOC2 006 € · 14 ventes

RUE CHAMP SUD2 645 € · 7 ventes

RUE DE LA LANDOTTE3 305 € · 6 ventes

RUE DE COSTES2 003 € · 5 ventes

IMP JEANNE D ARC1 605 € · 5 ventes

ALL DU VIEUX CHENE2 347 € · 5 ventes

RUE JEANNE D ARC3 280 € · 4 ventes

RUE FONTAINE OURDILLE2 390 € · 4 ventes

RUE DU BOIS DES ANDRES1 778 € · 4 ventes

IMP DES MIMOSAS2 161 € · 4 ventes

Villes proches de Cussac-Fort-Médoc

Lamarque

2 583 €/m² · 2.2 km

Arcins

3 096 €/m² · 4.5 km

Saint-Julien-Beychevelle

5 075 €/m² · 4.6 km

Blaye

3 262 €/m² · 6 km

Listrac-Médoc

2 818 €/m² · 6.9 km

Moulis-en-Médoc

Vous achetez à Cussac-Fort-Médoc ?

Analysez le prix exact de votre bien avec notre outil gratuit. On croise les ventes DVF, le cadre de vie et les risques pour vous donner un verdict personnalisé.

Analyser un bien à Cussac-Fort-Médoc

Marché immobilier à Cussac-Fort-Médoc (33460)

Le prix médian de l'immobilier à Cussac-Fort-Médoc est de 2 219 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 1.8%. Ces statistiques sont calculées à partir de 89 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Cussac-Fort-Médoc, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 276 €/m² contre 2 182 €/m² pour un appartement.

Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Cussac-Fort-Médoc est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).

Statistiques immobilières à Cussac-Fort-Médoc (33460)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 219 €/m²
Fourchette IQR	1 911 €/m² – 2 570 €/m²
Évolution annuelle	+1.8 %
Nombre de ventes (4 ans)	89
Surface médiane	97 m²
Prix moyen maison	2 276 €/m²
Prix moyen appartement	2 182 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.