Prix immobilier à Douai(59500)

2 130 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Douai est de 1 881 €/m², dans une fourchette de 1 375 à 3 162 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 9.3 %. Le marché local est composé de maisons (40 %) et d'appartements. 35% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 375 €/m²

Médiane

1 881 €/m²

Haut du marché

3 162 €/m²

Évolution annuelle

+9.3%

Surface médiane

69 m²

Prix total médian

142 350 €

Liquidité

Marché actif

Évolution du marché à Douai

3 701 €/m²

3 401 €/m²

2 996 €/m²

3 694 €/m²

2022

655 ventes

2023

623 ventes

2024

579 ventes

2025

273 ventes

Distribution par budget

< 100 k€28%

100–200 k€43%

200–400 k€22%

400–700 k€6%

> 700 k€1%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)7 604 €/m² · 467 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 744 €/m² · 897 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 662 €/m² · 766 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 726 €/m² · 857 ventes

Appartement4 561 €/m² · 1273 ventes

Prix au m² par rue à Douai

BD DE LA REPUBLIQUE4 708 € · 52 ventes

BD JEANNE D ARC1 432 € · 47 ventes

RUE DES CLARISSES4 608 € · 41 ventes

BD ALBERT 1ER1 585 € · 36 ventes

RUE DE PARIS3 436 € · 35 ventes

AV DU QUATRE SEPTEMBRE2 673 € · 35 ventes

RUE D ESQUERCHIN11 987 € · 34 ventes

RTE DE TOURNAI1 652 € · 34 ventes

RUE SERVAL1 879 € · 31 ventes

RUE DU POLYGONE2 558 € · 31 ventes

Villes proches de Douai

Cuincy

1 907 €/m² · 2.3 km

Lambres-lez-Douai

2 136 €/m² · 2.3 km

Sin-le-Noble

1 895 €/m² · 2.5 km

Waziers

1 894 €/m² · 2.6 km

Flers-en-Escrebieux

1 976 €/m² · 3 km

Lauwin-Planque

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Marché immobilier à Douai (59500)

Le prix médian de l'immobilier à Douai est de 1 881 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 9.3%. Ces statistiques sont calculées à partir de 2 130 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Douai, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 726 €/m² contre 4 561 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Douai (59500)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 881 €/m²
Fourchette IQR	1 375 €/m² – 3 162 €/m²
Évolution annuelle	+9.3 %
Nombre de ventes (4 ans)	2 130
Surface médiane	69 m²
Prix moyen maison	1 726 €/m²
Prix moyen appartement	4 561 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.