23 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
403 €/m²
Médiane
563 €/m²
Haut du marché
673 €/m²
-16.3%
100 m²
50 000 €
Peu liquide
2022
6 ventes
2023
7 ventes
2024
8 ventes
2025
2 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
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Analyser un bien à ÉclairesLe prix médian de l'immobilier à Éclaires est de 563 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 16.3%. Ces statistiques sont calculées à partir de 23 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Éclaires est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 563 €/m² |
| Fourchette IQR | 403 €/m² – 673 €/m² |
| Évolution annuelle | -16.3 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 23 |
| Surface médiane | 100 m² |
| Prix moyen maison | 583 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
1 114 €/m² · 5.8 km