Prix immobilier à Épaux-Bézu(02400)

48 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Épaux-Bézu est de 2 028 €/m², dans une fourchette de 1 602 à 2 811 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 37.2 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 30% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 602 €/m²

Médiane

2 028 €/m²

Haut du marché

2 811 €/m²

Évolution annuelle

-37.2%

Surface médiane

106 m²

Prix total médian

207 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Épaux-Bézu

2 601 €/m²

1 539 €/m²

3 185 €/m²

1 910 €/m²

2022

6 ventes

2023

13 ventes

2024

24 ventes

2025

5 ventes

Distribution par budget

< 100 k€10%

100–200 k€40%

200–400 k€29%

400–700 k€10%

> 700 k€10%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)2 359 €/m² · 11 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 585 €/m² · 37 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 533 €/m² · 48 ventes

Prix au m² par rue à Épaux-Bézu

BEZU LES FEVES5 016 € · 10 ventes

ALL DU GRAND GRAVIER2 178 € · 5 ventes

ALL DE LA MONTAGNE2 400 € · 5 ventes

COUR DU TARTRE2 558 € · 4 ventes

ALL DU CLIGNON1 398 € · 4 ventes

RTE DE BUIRE2 028 € · 3 ventes

LE MAUPAS1 495 € · 3 ventes

ALL DES SEIGNEURS DE LYONS1 578 € · 3 ventes

Villes proches de Épaux-Bézu

Étrépilly

1 857 €/m² · 2.8 km

Bonnesvalyn

1 758 €/m² · 3.2 km

Bézu-Saint-Germain

1 665 €/m² · 3.7 km

Grisolles

1 325 €/m² · 4 km

Monthiers

1 418 €/m² · 4 km

Rocourt-Saint-Martin

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Marché immobilier à Épaux-Bézu (02400)

Le prix médian de l'immobilier à Épaux-Bézu est de 2 028 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 37.2%. Ces statistiques sont calculées à partir de 48 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Épaux-Bézu (02400)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 028 €/m²
Fourchette IQR	1 602 €/m² – 2 811 €/m²
Évolution annuelle	-37.2 %
Nombre de ventes (4 ans)	48
Surface médiane	106 m²
Prix moyen maison	2 533 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.