446 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
3 384 €/m²
Médiane
4 005 €/m²
Haut du marché
4 787 €/m²
-18.4%
67 m²
280 000 €
Marché modéré
2022
152 ventes
2023
141 ventes
2024
125 ventes
2025
28 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
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Analyser un bien à Épinay-sur-OrgeLe prix médian de l'immobilier à Épinay-sur-Orge est de 4 005 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 18.4%. Ces statistiques sont calculées à partir de 446 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen au m² pour une maison est de 4 186 €/m² contre 5 697 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Épinay-sur-Orge est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 4 005 €/m² |
| Fourchette IQR | 3 384 €/m² – 4 787 €/m² |
| Évolution annuelle | -18.4 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 446 |
| Surface médiane | 67 m² |
| Prix moyen maison | 4 186 €/m² |
| Prix moyen appartement | 5 697 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
4 348 €/m² · 3 km