Prix immobilier à Épineuil-le-Fleuriel(18360)

43 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Épineuil-le-Fleuriel est de 1 235 €/m², dans une fourchette de 816 à 1 904 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en baisse de 28.1 %. Le marché local est principalement composé de maisons (86 % des ventes). 57% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

816 €/m²

Médiane

1 235 €/m²

Haut du marché

1 904 €/m²

Évolution annuelle

-28.1%

Surface médiane

76 m²

Prix total médian

80 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Épineuil-le-Fleuriel

1 151 €/m²

1 481 €/m²

3 001 €/m²

921 €/m²

2022

23 ventes

2023

6 ventes

2024

10 ventes

2025

4 ventes

Distribution par budget

< 100 k€65%

100–200 k€16%

200–400 k€14%

400–700 k€0%

> 700 k€5%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 694 €/m² · 2 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 441 €/m² · 22 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 682 €/m² · 19 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 488 €/m² · 37 ventes

Appartement2 334 €/m² · 6 ventes

Prix au m² par rue à Épineuil-le-Fleuriel

LES RAIES1 442 € · 10 ventes

RUE ALAIN FOURNIER1 986 € · 8 ventes

RUE DU GRAND MEAULNES1 383 € · 5 ventes

Villes proches de Épineuil-le-Fleuriel

Saint-Vitte

580 €/m² · 4.8 km

Vallon-en-Sully

945 €/m² · 5.3 km

Saulzais-le-Potier

1 024 €/m² · 6.4 km

Meaulne-Vitray

1 438 €/m² · 6.5 km

Urçay

1 319 €/m² · 7.3 km

Nassigny

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Marché immobilier à Épineuil-le-Fleuriel (18360)

Le prix médian de l'immobilier à Épineuil-le-Fleuriel est de 1 235 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 28.1%. Ces statistiques sont calculées à partir de 43 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Épineuil-le-Fleuriel, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 488 €/m² contre 2 334 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Épineuil-le-Fleuriel (18360)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 235 €/m²
Fourchette IQR	816 €/m² – 1 904 €/m²
Évolution annuelle	-28.1 %
Nombre de ventes (4 ans)	43
Surface médiane	76 m²
Prix moyen maison	1 488 €/m²
Prix moyen appartement	2 334 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.