Prix immobilier à Espirat(63160)

22 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Espirat est de 2 054 €/m², dans une fourchette de 1 266 à 2 391 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 20.7 %. Le marché local est principalement composé de maisons (100 % des ventes). 29% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 266 €/m²

Médiane

2 054 €/m²

Haut du marché

2 391 €/m²

Évolution annuelle

+20.7%

Surface médiane

104 m²

Prix total médian

180 760 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Espirat

1 553 €/m²

1 848 €/m²

1 843 €/m²

2 479 €/m²

2022

7 ventes

2023

8 ventes

2024

6 ventes

2025

1 ventes

Distribution par budget

< 100 k€27%

100–200 k€27%

200–400 k€45%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)1 477 €/m² · 5 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 871 €/m² · 17 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 781 €/m² · 22 ventes

Prix au m² par rue à Espirat

RUE DE PIRONIN2 540 € · 5 ventes

RTE DE REIGNAT1 525 € · 3 ventes

PL DE LA LIBERTE1 731 € · 3 ventes

Villes proches de Espirat

Reignat

1 598 €/m² · 1.7 km

Chas

2 125 €/m² · 2.7 km

Vassel

1 835 €/m² · 2.8 km

Billom

2 093 €/m² · 3.1 km

Moissat

2 009 €/m² · 3.3 km

Bouzel

3 713 €/m² · 3.4 km

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Marché immobilier à Espirat (63160)

Le prix médian de l'immobilier à Espirat est de 2 054 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 20.7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 22 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

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Statistiques immobilières à Espirat (63160)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 054 €/m²
Fourchette IQR	1 266 €/m² – 2 391 €/m²
Évolution annuelle	+20.7 %
Nombre de ventes (4 ans)	22
Surface médiane	104 m²
Prix moyen maison	1 781 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.