Prix immobilier à Flagnac(12300)

56 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Flagnac est de 1 358 €/m², dans une fourchette de 937 à 1 875 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 13.7 %. Le marché local est principalement composé de maisons (86 % des ventes). 53% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

937 €/m²

Médiane

1 358 €/m²

Haut du marché

1 875 €/m²

Évolution annuelle

+13.7%

Surface médiane

96 m²

Prix total médian

140 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Flagnac

2 348 €/m²

685 €/m²

1 683 €/m²

1 696 €/m²

2022

23 ventes

2023

13 ventes

2024

17 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€38%

100–200 k€52%

200–400 k€11%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)9 000 €/m² · 3 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 414 €/m² · 15 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 274 €/m² · 38 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 255 €/m² · 48 ventes

Appartement4 548 €/m² · 8 ventes

Prix au m² par rue à Flagnac

SAINT GELY4 208 € · 9 ventes

CHE DES BESSADES - AGNAC1 659 € · 6 ventes

MERLE1 554 € · 4 ventes

LE CRUCIFIX465 € · 3 ventes

LE CABANOU1 359 € · 3 ventes

LA VIALE402 € · 3 ventes

LA GARDE1 649 € · 3 ventes

Villes proches de Flagnac

Livinhac-le-Haut

1 316 €/m² · 2.5 km

Decazeville

1 906 €/m² · 3.7 km

Saint-Parthem

1 301 €/m² · 3.7 km

Boisse-Penchot

2 914 €/m² · 4.1 km

Almont-les-Junies

1 830 €/m² · 4.5 km

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Marché immobilier à Flagnac (12300)

Le prix médian de l'immobilier à Flagnac est de 1 358 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 13.7%. Ces statistiques sont calculées à partir de 56 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Flagnac, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 255 €/m² contre 4 548 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Flagnac (12300)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 358 €/m²
Fourchette IQR	937 €/m² – 1 875 €/m²
Évolution annuelle	+13.7 %
Nombre de ventes (4 ans)	56
Surface médiane	96 m²
Prix moyen maison	1 255 €/m²
Prix moyen appartement	4 548 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.