En 2026, le prix médian à Forges de Lanouée (56120) est de 1 348 €/m² (fourchette 933–1 827 €/m²), 54% sous la médiane nationale, calculé sur 113 ventes notariées (DVF).
Prix immobilier à Forges de Lanouée (56120)
113 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Le marché immobilier de Forges de Lanouée, observé à travers 113 ventes réelles, voit relativement peu de transactions aboutir chaque année. Le prix médian s'établit à 1 348 €/m², dans une fourchette de 933 à 1 827 €/m². Les prix reculent (-25.2 % sur un an), une fenêtre possible pour négocier. Les maisons concentrent l'essentiel des transactions (99 %). Le prix y est 54% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
933 €/m²
Médiane
1 348 €/m²
Haut du marché
1 827 €/m²
Évolution annuelle
-25.2%
Surface médiane
85 m²
Prix total médian
111 000 €
Liquidité
Peu liquide
Évolution du marché à Forges de Lanouée
1 163 €/m²
1 641 €/m²
1 503 €/m²
1 282 €/m²
2022
8 ventes
2023
38 ventes
2024
30 ventes
2025
37 ventes
Tendances du marché
1 an
-25.2 %
1 484 → 1 110 €/m²
3 ans
-1.7 %
1 129 → 1 110 €/m²
5 ans
n. c.
Distribution par budget
< 100 k€41 %
100–200 k€47 %
200–400 k€12 %
400–700 k€0 %
> 700 k€0 %
Prix au m² selon la taille
Studio / T1 (< 40 m²)1 402 €/m² · 3 ventes
T2 / T3 (40–80 m²)1 546 €/m² · 47 ventes
Grande surface (> 80 m²)1 386 €/m² · 63 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
Donnez-nous l’adresse, la surface et le prix demandé. Nous les comparons aux ventes réellement enregistrées par les notaires, et nous vous disons quoi en penser.
Le prix médian de l'immobilier à Forges de Lanouée est de 1 348 €/m². Sur un an, les prix ont baissé de 25.2 %. Ces statistiques sont calculées à partir de 113 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Forges de Lanouée, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 457 €/m² contre 962 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Forges de Lanouée est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
Statistiques immobilières à Forges de Lanouée (56120)
Indicateur
Valeur
Prix médian au m²
1 348 €/m²
Fourchette IQR
933 €/m² – 1 827 €/m²
Évolution annuelle
-25.2 %
Nombre de ventes (4 ans)
113
Surface médiane
85 m²
Prix moyen maison
1 457 €/m²
Prix moyen appartement
962 €/m²
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Forges de Lanouée
Quel est le prix au m² à Forges de Lanouée ?
Le prix médian de l'immobilier à Forges de Lanouée (56120) est de 1 348 €/m², calculé à partir de 113 ventes réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles). La moitié des ventes s'inscrit dans une fourchette de 933 à 1 827 €/m². En détail, comptez environ 1 457 €/m² pour une maison et 962 €/m² pour un appartement.
Combien coûte un appartement de 50 m² à Forges de Lanouée ?
À Forges de Lanouée (56120), un appartement de 50 m² représente un budget d'environ 48 100 € (962 €/m² × 50 m²), au prix moyen au m² des appartements issu des ventes DVF. Ce montant est indicatif : le prix réel dépend de l'état, de l'étage, de l'exposition et de la localisation précise du bien.
Combien coûte une maison de 100 m² à Forges de Lanouée ?
À Forges de Lanouée (56120), une maison de 100 m² représente un budget d'environ 145 700 € (1 457 €/m² × 100 m²), au prix moyen au m² des maisons relevé dans les ventes DVF. Le prix final varie selon le terrain, l'année de construction et les prestations.
Le marché immobilier monte-t-il à Forges de Lanouée ?
Non, le marché baisse à Forges de Lanouée : sur les douze derniers mois, le prix médian au m² a reculé de 25.2 %. C'est une fenêtre potentiellement favorable pour négocier à l'achat.
Quelle est la surface moyenne des biens vendus à Forges de Lanouée ?
À Forges de Lanouée (56120), la surface médiane des biens vendus est de 85 m², d'après les ventes DVF des quatre dernières années. La moitié des transactions porte sur des biens plus petits, l'autre moitié sur des biens plus grands.
Comment est calculé ce prix ?
Le prix affiché pour Forges de Lanouée est la médiane des prix au m² des ventes réelles (DVF) sur les quatre dernières années, après filtrage des valeurs aberrantes et des biens atypiques. Contrairement aux estimations basées sur les annonces, il reflète des transactions effectivement conclues et signées chez le notaire.
La DVF est-elle fiable ?
Les Demandes de Valeurs Foncières (DVF) sont publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) en open data. Elles recensent l'intégralité des ventes immobilières notariées en France, ce qui en fait la source la plus fiable du marché. Seule limite : un délai de 3 à 6 mois entre la signature et la publication, et l'absence des départements 57, 67 et 68 (régime foncier alsacien-mosellan).
Citer ces chiffres
jacheteoupas.fr, « Prix immobilier au m² à Forges de Lanouée (56120) », d'après les ventes notariées DVF (DGFiP) au 31 décembre 2025, 113 ventes sur quatre ans. https://jacheteoupas.fr/prix-immobilier/forges-de-lanouee-56102
Reprise libre avec mention de la source. Données brutes : licence ouverte Etalab ; calculs décrits dans la méthodologie.