Prix immobilier à Gaël(35290)

103 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Gaël est de 1 478 €/m², dans une fourchette de 1 110 à 1 838 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 22.6 %. Le marché local est principalement composé de maisons (85 % des ventes). 49% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 110 €/m²

Médiane

1 478 €/m²

Haut du marché

1 838 €/m²

Évolution annuelle

+22.6%

Surface médiane

79 m²

Prix total médian

116 500 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Gaël

1 412 €/m²

1 771 €/m²

1 558 €/m²

1 837 €/m²

2022

30 ventes

2023

40 ventes

2024

27 ventes

2025

6 ventes

Distribution par budget

< 100 k€42%

100–200 k€38%

200–400 k€20%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)3 762 €/m² · 8 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)1 425 €/m² · 50 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 442 €/m² · 45 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 620 €/m² · 88 ventes

Appartement1 581 €/m² · 15 ventes

Prix au m² par rue à Gaël

RUE DE LA LIBERATION1 310 € · 21 ventes

LE LOUYA2 743 € · 9 ventes

RUE LANDE DE MI VOIE2 161 € · 5 ventes

RUE D ILLIFAUT1 880 € · 5 ventes

RTE DE LA BRIQUE2 057 € · 4 ventes

LE LIMPLET1 493 € · 4 ventes

LE BRAN1 701 € · 4 ventes

RUE ALEXANDRE VILLANDRE976 € · 3 ventes

LA VILLE ES OLIVE1 510 € · 3 ventes

Villes proches de Gaël

Muel

1 674 €/m² · 4.2 km

Saint-Léry

1 733 €/m² · 4.9 km

Loscouët-sur-Meu

1 870 €/m² · 6.2 km

Saint-Onen-la-Chapelle

2 031 €/m² · 6.6 km

Concoret

1 655 €/m² · 7 km

Saint-Méen-le-Grand

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Marché immobilier à Gaël (35290)

Le prix médian de l'immobilier à Gaël est de 1 478 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 22.6%. Ces statistiques sont calculées à partir de 103 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Gaël, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 620 €/m² contre 1 581 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Gaël (35290)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 478 €/m²
Fourchette IQR	1 110 €/m² – 1 838 €/m²
Évolution annuelle	+22.6 %
Nombre de ventes (4 ans)	103
Surface médiane	79 m²
Prix moyen maison	1 620 €/m²
Prix moyen appartement	1 581 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.