Prix immobilier à Gahard(35490)

56 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Gahard est de 2 175 €/m², dans une fourchette de 1 907 à 2 662 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 6.9 %. Le marché local est principalement composé de maisons (95 % des ventes). 25% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 907 €/m²

Médiane

2 175 €/m²

Haut du marché

2 662 €/m²

Évolution annuelle

+6.9%

Surface médiane

93 m²

Prix total médian

197 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Gahard

2 344 €/m²

2 317 €/m²

2 218 €/m²

2 089 €/m²

2022

14 ventes

2023

12 ventes

2024

23 ventes

2025

7 ventes

Distribution par budget

< 100 k€12%

100–200 k€39%

200–400 k€39%

400–700 k€9%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

Studio / T1 (< 40 m²)2 206 €/m² · 4 ventes

T2 / T3 (40–80 m²)2 605 €/m² · 17 ventes

Grande surface (> 80 m²)2 090 €/m² · 35 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison2 186 €/m² · 53 ventes

Appartement3 472 €/m² · 3 ventes

Prix au m² par rue à Gahard

LA BONDELIERE2 308 € · 9 ventes

LA PREVOTAIS1 655 € · 7 ventes

RUE DU VAL JOIE2 857 € · 4 ventes

L AULNERAIS1 691 € · 4 ventes

RUE JEAN MORIN3 472 € · 3 ventes

LES TRESSARDIERES2 289 € · 3 ventes

LES MARETTES2 940 € · 3 ventes

Villes proches de Gahard

Ercé-près-Liffré

2 506 €/m² · 4.4 km

Sens-de-Bretagne

2 094 €/m² · 4.9 km

Andouillé-Neuville

2 315 €/m² · 5.6 km

Vieux-Vy-sur-Couesnon

2 029 €/m² · 6 km

Mézières-sur-Couesnon

2 633 €/m² · 6.3 km

Gosné

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Marché immobilier à Gahard (35490)

Le prix médian de l'immobilier à Gahard est de 2 175 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 6.9%. Ces statistiques sont calculées à partir de 56 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Gahard, le prix moyen au m² pour une maison est de 2 186 €/m² contre 3 472 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Gahard (35490)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	2 175 €/m²
Fourchette IQR	1 907 €/m² – 2 662 €/m²
Évolution annuelle	+6.9 %
Nombre de ventes (4 ans)	56
Surface médiane	93 m²
Prix moyen maison	2 186 €/m²
Prix moyen appartement	3 472 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.