Prix immobilier à Gandelu(02810)

26 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)

Le prix médian à Gandelu est de 1 629 €/m², dans une fourchette de 1 023 à 2 090 €/m². Sur 12 mois, les prix sont en hausse de 16.3 %. Le marché local est principalement composé de maisons (96 % des ventes). 44% sous la médiane nationale (2 900 €/m² de médiane nationale).

Fourchette de prix au m²

Bas du marché

1 023 €/m²

Médiane

1 629 €/m²

Haut du marché

2 090 €/m²

Évolution annuelle

+16.3%

Surface médiane

95 m²

Prix total médian

169 000 €

Liquidité

Peu liquide

Évolution du marché à Gandelu

2 065 €/m²

1 376 €/m²

1 455 €/m²

1 934 €/m²

2022

5 ventes

2023

10 ventes

2024

8 ventes

2025

3 ventes

Distribution par budget

< 100 k€31%

100–200 k€38%

200–400 k€31%

400–700 k€0%

> 700 k€0%

Prix au m² selon la taille

T2 / T3 (40–80 m²)1 623 €/m² · 8 ventes

Grande surface (> 80 m²)1 586 €/m² · 18 ventes

Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.

Prix au m² par type de bien

Maison1 620 €/m² · 25 ventes

Appartement1 023 €/m² · 1 ventes

Prix au m² par rue à Gandelu

RUE DU JEU D'ARC2 154 € · 5 ventes

RUE DU CHAMP DIEU1 700 € · 4 ventes

GR GRANDE RUE1 153 € · 4 ventes

Villes proches de Gandelu

Veuilly-la-Poterie

3 073 €/m² · 2.2 km

Brumetz

2 241 €/m² · 2.4 km

Chézy-en-Orxois

1 796 €/m² · 3.5 km

Germigny-sous-Coulombs

2 391 €/m² · 4 km

Marigny-en-Orxois

2 037 €/m² · 4.7 km

Bussiares

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Marché immobilier à Gandelu (02810)

Le prix médian de l'immobilier à Gandelu est de 1 629 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 16.3%. Ces statistiques sont calculées à partir de 26 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).

À Gandelu, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 620 €/m² contre 1 023 €/m² pour un appartement.

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Statistiques immobilières à Gandelu (02810)
Indicateur	Valeur
Prix médian au m²	1 629 €/m²
Fourchette IQR	1 023 €/m² – 2 090 €/m²
Évolution annuelle	+16.3 %
Nombre de ventes (4 ans)	26
Surface médiane	95 m²
Prix moyen maison	1 620 €/m²
Prix moyen appartement	1 023 €/m²

Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.