120 ventes analysées sur les 4 dernières années - Données officielles DVF (2026)
Fourchette de prix au m²
Bas du marché
2 909 €/m²
Médiane
3 296 €/m²
Haut du marché
3 957 €/m²
+1.3%
114 m²
397 620 €
Peu liquide
2022
46 ventes
2023
40 ventes
2024
25 ventes
2025
9 ventes
Les petites surfaces (studios, T1) sont souvent plus chères au m² que les grandes.
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Analyser un bien à GarancièresLe prix médian de l'immobilier à Garancières est de 3 296 €/m². Sur un an, les prix ont augmenté de 1.3%. Ces statistiques sont calculées à partir de 120 transactions enregistrées par les notaires de France (données DVF officielles).
À Garancières, le prix moyen au m² pour une maison est de 3 465 €/m² contre 4 092 €/m² pour un appartement.
Pour savoir si le prix d'un bien immobilier à Garancières est juste, utilisez notre outil d'analyse gratuit. Il compare le prix demandé aux ventes réelles du quartier et évalue le cadre de vie (ensoleillement, transports, risques).
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian au m² | 3 296 €/m² |
| Fourchette IQR | 2 909 €/m² – 3 957 €/m² |
| Évolution annuelle | +1.3 % |
| Nombre de ventes (4 ans) | 120 |
| Surface médiane | 114 m² |
| Prix moyen maison | 3 465 €/m² |
| Prix moyen appartement | 4 092 €/m² |
Source : données DVF publiées par la DGFiP (data.gouv.fr), 2026.
6 218 €/m² · 4.3 km